De Kampen 37991 EJ DwingelooDwingeloo

Instapklaar wonen met ruimte, comfort en duurzaamheid Aan een rustige straat in een jonge en kindvriendelijke woonwijk van Dwingeloo staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2013 met energielabel A+. De woning is modern afgewerkt, uitstekend onderhouden en verrassend ruim opgezet met maar liefst circa 141 m² woonoppervlak. Met vier slaapkamers, een moderne keuken met spoeleiland, zonnepanelen, vloerverwarming en een fraaie tuin met overkapping biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Dankzij de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, de praktische indeling en de rustige ligging is dit een ideale woning waar u zó in kunt trekken. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen, scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Dwingeloo en de omliggende natuurgebieden zijn snel bereikbaar. Een moderne, duurzame en volledig instapklare hoekwoning op een fijne locatie, absoluut een bezichtiging waard. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toilet met fontein. Ruime L-vormige woonkamer met eethoek en openslaande deuren naar achterzijde van de woning. Open keuken met spoeleiland, voorzien van o.a. gaskookplaat, combi-oven, Quooker en een vernieuwde vaatwasser(2023). Bijkeuken met witgoedaansluiting. 1e verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers, ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping, overloop met CV-opstelling en thuiswerkplek, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakraam en elektrische zonwering. Algemeen: Bouwjaar: 2013; Kaveloppervlakte ca. 227 m²; Woonoppervlakte ca. 141 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m², externe buitenruimte ca. 8 m², inhoud ca. 499 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel met ventilatiewarmtepomp. Tuin: Praktische en groene voortuin, aan de achterzijde een fraaie tuin met achterom, overkapping met elektra en berging. Terras direct bij de tuindeuren. Goed om te weten: - Energielabel A+, voorzien van zonnepanelen (geplaatst in 2020), volledig geïsoleerde woning. - Zeer degelijke bouw met betonnen vloeren - Voorzien van vloerverwarming gehele beneden verdieping (behalve de hal) en de badkamer - Voorzien van kunststof kozijnen