Eemster 237991 PP DwingelooEemster

Karakter, ruimte en mogelijkheden, drie kernwoorden die deze sfeervolle woonboerderij treffend samenvatten. In het geliefde Eemster staat deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ uit 1931 op een royaal perceel van maar liefst 1.430 m². Met een zee aan leefruimte, slaap- en badkamer op de begane grond , een royale inpandige deel en een authentiek bakhuisje ademt deze plek comfort en historie. Een unieke kans voor wie droomt van landelijk wonen met volop ruimte om eigen ideeën tot leven te brengen. Indeling; Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer biedt veel daglichttoetreding, is gesitueerd aan de voorzijde van woning en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser (defect), en beschikt over extra daglicht via een dakraam en een sfeervolle houtkachel. Tot slot bevinden zich hier een praktische provisiekast en openslaande deuren naar het zijterras. Via de gang zijn de bijkeuken met witgoedaansluitingen en wastafel, een slaapkamer, een toilet met fontein en de badkamer bereikbaar. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met twee vaste kasten. De inpandige, royale deelruimte leent zich uitstekend voor hobbydoeleinden of als stallingsruimte en is voorzien van een garagedeur. Verdieping: overloop met dakraam, twee slaapkamers beide voorzien van een dakkapel, een bergkast en een zeer ruime bergzolder. Zolder: via een vlizotrap bereikbare bergzolder. De woonboerderij is degelijk en robuust gebouwd, passend bij de bouwperiode, en in de loop der jaren op onderdelen verduurzaamd. Zo is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing en beschikt deze over muurisolatie en dak- en plafondisolatie op de eerste verdieping, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast zijn in 2021 twaalf zonnepanelen geplaatst. De zinken goten onderstrepen het duurzame en kwalitatieve karakter van de woning. Het erf is functioneel ingericht, met als bijzonder element het authentieke stenen stookhok dat direct de landelijke charme en historie van het geheel onderstreept. Daarnaast zijn er een houten berging en een kas aanwezig, beide praktisch in gebruik en de berging voorzien van elektra. De voormalige gierkelder is op duurzame wijze herbestemd en doet momenteel dienst als wateropslag. Verspreid over het perceel bevinden zich meerdere zitplekken waar in alle rust van het buitenleven kan worden genoten. Tot slot is perceel Dwingeloo L 922 in gezamenlijk eigendom met de buren aan de rechterzijde en betreft dit de gezamenlijke oprit. Eemster is een karakteristieke streek die behoort tot het sfeervolle Dwingeloo en bekendstaat om haar rust, ruimte en fraaie Drentse landschap. Het omliggende gebied kenmerkt zich door uitgestrekte weilanden, houtwallen en een authentieke landelijke sfeer. Dwingeloo zelf biedt een levendig dorpshart met diverse voorzieningen, waaronder winkels, horeca, een basisschool en sportfaciliteiten. Bovendien ligt het Nationaal Park Dwingelderveld op korte afstand, een uniek natuurgebied voor wandel- en fietsliefhebbers. De combinatie van landelijke rust en de nabijheid van voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.