Heuvelenweg 47991 CK DwingelooDwingeloo

Nabij het centrum van Dwingeloo gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met zeer royale SCHUUR en sfeervolle OVERKAPPING met tuin op het ZUIDEN. Deze karakteristieke woning uit 1906 is goed onderhouden en kenmerkt zich door het fraaie metselwerk en de ramen met roeden aan de voorzijde. In 2005 is de woning grondig verbouwd tot een moderne en comfortabele woning, waarbij het authentieke karakter zorgvuldig behouden is gebleven. Indeling: Entree/hal met toiletruimte voorzien van fontein. De sfeervolle woonkamer ademt karakter dankzij traditionele elementen zoals de houtkachel, zichtbare houten balken en glas-in-loodraampartijen. De naast gelegen ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een 6-pits fornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Via de openslaande tuindeuren staat de keuken in directe verbinding met de zonnige tuin die op het zuiden is gelegen! Tenslotte is er nog een praktische bijkeuken voorzien van tuindeur, witgoedaansluitingen, vernieuwde meterkast en een vaste kast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vijf ruime slaapkamers en een separate toiletruimte met fontein. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare ruime bergzolder/opslagruimte. De woning is volledig geïsoleerd voorzien 8 zonnepanelen (2022) en beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie in combinatie met HR++ beglazing. Dit draagt bij aan een aangenaam wooncomfort en een efficiënt energieverbruik. De woning beschikt over energielabel B. De woning is keurig onderhouden en instapklaar! In de tuin bevindt zich een ruime schuur met elektrische roldeur, toilet, wastafel dak- en vloerisolatie, ideaal om naast het stallen van een auto's of het creëren van extra bergruimte kan fungeren voor hobby of kantoor aan huis waardoor een combinatie van wonen en werken mogelijk is! En dan op loopafstand van het centrum van Dwingeloo. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping aanwezig, waardoor er altijd een fijne plek is om van het buitenleven te genieten. De tuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop privacy! De ruime oprit met laadpaal biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dwingeloo is een geliefd en karakteristiek brinkdorp in het hart van Drenthe, omgeven door een bijzonder afwisselend natuurlandschap. Het dorp ligt op een prachtige locatie tussen twee uitgestrekte natuurgebieden: Nationaal Park Dwingelderveld en het Drents-Friese Wold. Hierdoor is Dwingeloo een ideale woonomgeving voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Het Nationaal Park Dwingelderveld biedt een indrukwekkend landschap van heidevelden, bossen, vennen en zandverstuivingen. In ieder seizoen is het gebied de moeite waard: van bloeiende paarse heide in de nazomer tot verstilde wandelpaden en weidse vergezichten in de winter. Vanuit Dwingeloo zijn er talloze fiets- en wandelroutes te volgen door de omliggende natuur en langs sfeervolle Drentse dorpen. De omgeving nodigt uit tot buitenleven, of het nu gaat om een korte wandeling, een sportieve fietstocht of een ontspannen middag in de natuur. Naast de prachtige ligging beschikt Dwingeloo over een prettig voorzieningenniveau. In het dorp zijn onder andere supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en diverse maatschappelijke voorzieningen aanwezig. Ook zijn er meerdere gezellige terrassen en restaurants rondom de brink, wat bijdraagt aan de levendige en gemoedelijke dorpssfeer. Voor aanvullende voorzieningen en voortgezet onderwijs zijn plaatsen als Diever, Beilen, Hoogeveen en Assen goed bereikbaar. Dwingeloo combineert daarmee het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene en natuurrijke omgeving, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een goede bereikbaarheid naar omliggende dorpen en steden. Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!