Leggeloo 387991 PZ DwingelooLeggeloo

Op een rustige, bosrijke locatie staat deze karakteristieke monumentale woonboerderij, voorzien van een fraaie wolfskap en klassieke zesruitsschuiframen. Het pand behoudt veel authentieke elementen binnenin. Naast de woning staat een schuur, ingericht met stalruimte en werk-/bergruimte, wat het houden van paarden of ander kleinvee mogelijk maakt. Aan de woning grenzen twee percelen van in totaal 2.768 m², omringd door bomen en voorzien van een prachtige vijver, die vele mogelijkheden biedt. Bij binnenkomst valt meteen de statige hal op, met een trapopgang naar de bovenverdieping en de karakteristieke gebintconstructie. Vanuit de hal zijn alle ruimtes te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met houtkachel, grenzend aan de woonkeuken. De opkamer, die ook vanuit hier bereikbaar is, is ideaal als thuiskantoor. Achter in de boerderij bevinden zich drie slaapkamers, een multifunctionele tussenruimte, de badkamer en een praktische bijkeuken. Via de statige trap bereikt u de verdieping, waar de vierde slaapkamer en een tweede badkamer zich bevinden. Daarnaast is er een zolder van 24 m², die eventueel kan worden omgebouwd tot extra (slaap)kamer. Naast de woning staat een bijpassende schuur, ingericht met berg- en werkruimte en voorzien van twee stallen van elk ongeveer 7 m². Daarnaast is er nog een beschut gelegen tuinhuis voorzien van houtkachel wat voor diverse doeleinden in gebruik te nemen is. Denk hierbij aan een atelier of andere hobby's dit alles met een fraai uitzicht over de aangrenzende landerijen. Ook is hier een carport aanwezig. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, ingericht met sierbestrating, borders, terrassen, gazon en een diversiteit aan bomen. Hier kunt u genieten van de prachtige uitstraling van de woonboerderij en de rust van de landelijke omgeving. De omliggende percelen bieden bovendien mogelijkheden voor het uitoefenen van verschillende hobby’s. Perceeloppervlakte van 5.024 m². Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een deel ‘Agrarisch met waarde’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1870. • Inhoud woning ca. 1.283 m³; woonoppervlakte ca. 281 m²; overige inpandige ruimte ca. 38 m²; externe bergruimte ca. 24 m². • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (Type: Intergas HR. Bouwjaar: 2021). Begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. • Bouwkundige keuring aanwezig. • Rijksmonument. • Energielabel C. ‘Kortom, een monumentale woonboerderij met vele mogelijkheden. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.