Valderseweg 4-B7991 BC DwingelooDwingeloo

Royaal en comfortabel vrijstaand wonen op loopafstand van het centrum van Dwingeloo Op een mooie locatie, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Dwingeloo, staat deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage. De woning is gelegen op een fraai aangelegd perceel van 603 m² en biedt met maar liefst circa 207 m² woonoppervlakte verrassend veel leefruimte. De traditioneel gebouwde woning dateert uit 2004 en kenmerkt zich door de royale vertrekken, veel natuurlijke lichtinval, een hoogwaardig afwerkingsniveau en het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen. De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg onderhouden, waardoor deze zo kan worden betrokken. Met onder andere vloerverwarming op de gehele begane grond, 19 zonnepanelen en energielabel A+ is bovendien sprake van een comfortabele en energiezuinige woning. Wonen in Dwingeloo De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Het sfeervolle centrum van Dwingeloo, met de karakteristieke Brink, winkels, restaurants, terrassen en diverse dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. Tegelijkertijd ligt rondom het dorp een van de mooiste natuurgebieden van Drenthe. Nationaal Park Dwingelderveld, met zijn uitgestrekte bossen, heidevelden en vele wandel- en fietsroutes, ligt op korte afstand. Ook de omliggende Drentse natuur en karakteristieke dorpen bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Hier woon je comfortabel en rustig, met zowel de levendigheid van het dorp als de natuur binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met garderobe, trapopgang en toilet met fonteintje. De gezellige woonkamer beschikt over een fraaie erker, die zorgt voor veel lichtinval, en een sfeervolle houtkachel. Aansluitend bevindt zich de halfopen eetkamer met schuifpui naar de tuin. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De royale woonkeuken vormt een heerlijke centrale plek in huis en is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en een werkeiland met aangebouwde eettafel. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en praktische apothekerskast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een extra keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming. De inpandige garage is degelijk uitgevoerd, gebouwd in spouw en voorzien van een plavuizen vloer, verwarming en elektra. Hierdoor biedt deze ruimte naast het stallen van een auto ook diverse andere gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een grote hoekkastenwand en een vaste commode. Daarnaast zijn er drie ruime slaap-/werkkamers, waarvan één bijzonder royaal is uitgevoerd en beschikt over vaste kasten. Op deze verdieping bevinden zich verder een separaat toilet en een comfortabele, complete badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, douche, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de grote zolder bereikbaar. Deze verdieping is geheel bevloerd en biedt volop praktische bergruimte. Tuin Niet alleen de woning, maar ook de tuin is met veel aandacht aangelegd en onderhouden. De verzorgde tuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten en beschikt over een heerlijk groot terras en een sfeervol prieel. Daarnaast is er een praktische tuinberging met houtopslag aanwezig. De eigen waterbron is ideaal voor het besproeien van de tuin. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande woning op 603 m² eigen grond - Circa 207 m² woonoppervlakte - Inpandige garage - Circa 40 m² overige inpandige ruimte - Vier ruime slaapkamers - Traditioneel gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen - Uitstekend onderhouden en woonklaar - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Voorzien van waterontharder (Amysoft) - Energielabel A+ - 19 zonnepanelen - Eigen waterbron - Fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin - Op loopafstand van het centrum van Dwingeloo - Bossen, heide en Nationaal Park Dwingelderveld op korte afstand Een royale, comfortabele en uitstekend onderhouden woning op een prachtige plek in Dwingeloo, waar dorp, ruimte en natuur op een bijzondere manier samenkomen. Benieuwd naar deze mooie woning? Neem dan contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.