Peijerstraat 69-E6101 GB EchtEcht Centrum

Op een uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum van Echt, ligt dit praktisch ingedeelde en luxe afgewerkt appartement met loggia én eigen parkeerplaats op afgesloten privéterrein. Met een woonoppervlakte van circa 70 m², twee slaapkamers en een moderne en verzorgde afwerking is dit appartement ideaal voor starters, gelijkvloers wonen of als interessante belegging. Globale indeling Via de nette centrale entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne uitstraling op. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle ruimtes. De lichte, speels ingedeelde en royaal bemeten Z-vormige woonkamer biedt diverse inrichtingsmogelijkheden en staat in directe verbinding met de zonnige loggia, waar je in alle rust kunt genieten van privacy en buitenruimte. De open keuken sluit hier perfect op aan, is voorzien van een luxe installatie, en maakt het geheel tot een fijne leefruimte. De slaapkamers zijn rustig gelegen en comfortabel van formaat. De moderne badkamer en praktische bijkeuken en bergruimtes maken het appartement compleet. Buiten, berging & parkeren De woning beschikt over een zonnige loggia op het zuiden met optimale privacy — een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een praktische berging/bijkeuken in het appartement met aansluiting voor witgoed. Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Het geheel wordt compleet gemaakt met een eigen parkeerplaats op afgesloten privéterrein. Het terrein middels een elektrische en op afstand te bedienen toegangspoort bereikbaar. Algemene informatie Het appartement is gebouwd in 1982 en heeft een woonoppervlakte van circa 70 m². De woning beschikt over energielabel B en is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en lagere energielasten. De kozijnen zijn geplaatst in 2024, uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is er één rolluik aanwezig bij de slaapkamer. Voor extra comfort is het appartement voorzien van een airconditioning van Daikin en een intercominstallatie met camera. De meterkast is vernieuwd in 2021 en de woning wordt verwarmd middels een Nefit HR CV-ketel uit 2018. De afwerking is modern en verzorgd: het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is in 2019 vernieuwd en uitgerust met apparatuur uit 2021. Ook de badkamer en het separate toilet zijn in 2019 luxe, modern en stijlvol gerenoveerd. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De servicekosten bedragen € 125,- per maand. De huidige eigenaar betaald slechts € 91,-- als voorschot voor het energieverbruik. Een energiezuinig en betaalbaar appartement dus! Specifieke indeling Parterre Representatieve entree met bellentableau, brievenbussen en intercom met camera. Toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en het afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats. 2e verdieping Hal/entree Met garderobe en toegang tot alle ruimtes, inclusief modern separaat toilet (2019). Woonkamer Ruime en sfeervolle Z-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met veel lichtinval, airconditioning en toegang tot de zonnige loggia op het zuiden. Keuken De luxe, moderne open keuken is vernieuwd in 2019 en vormt een stijlvol en praktisch geheel binnen de leefruimte. De keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Alle inbouwapparatuur is bovendien vernieuwd in 2021, waardoor de keuken niet alleen een moderne uitstraling heeft, maar ook van alle hedendaagse gemakken is voorzien. Slaapkamers • Slaapkamer 1: ca. 4.40 x 2.70 m • Slaapkamer 2: ca. 3.40 x 1.92 m (voorzien van rolluik) Beide voorzien van een nette laminaatvloer. Badkamer De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een luxe, moderne en stijlvolle afwerking. De ruimte beschikt over een comfortabel ligbad met douchescherm, waardoor zowel baden als douchen mogelijk is. Daarnaast is er een wastafel met bijpassend meubel aanwezig, wat zorgt voor een strakke uitstraling en praktische opbergruimte. Berging/ bijkeuken Ruime en praktische ruimte met witgoedaansluitingen en voldoende bergruimte. Kast/ berging Handige extra bergkast met opstelling van de CV-installatie. Locatie Het appartement is gelegen op een erg fijne locatie aan de rand van het centrum van Echt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station liggen op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van de N276 en de autosnelwegen A2 en A73. Steden zoals Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar.