Abeelstraat 196101 BK EchtEcht Noord

Ruime halfvrijstaande woning met multifunctionele aanbouw en volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een woning met ruimte, flexibiliteit en tal van gebruiksmogelijkheden? Dan is deze halfvrijstaande woning uit 1963 absoluut het bekijken waard. Met een royale aanbouw en een praktische indeling is dit huis ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg, een kantoor aan huis, dubbele bewoning of het creëren van een tweede woonruimte. INDELING EN AFWERKING: Begane grond: Bij binnenkomst tref je de entree met toilet, waarna je toegang hebt tot de eenvoudige open keuken (6 m²) en de ruime woonkamer van ca. 27 m². De woonkamer biedt mogelijkheden voor het realiseren van een schouw, wat extra sfeer kan toevoegen. Via een tussenhal bereik je de berging (6 m²) en de ruime bijkeuken (8 m²) met directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de multifunctionele woon-/slaap-/kantoorruimte (28 m²). Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en ook hier heb je toegang tot de tuin. De aangrenzende badkamer van maar liefst 11 m² is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Extra bijzonder is de eigen entree van deze ruimte, waardoor deze volledig onafhankelijk van de woning te gebruiken is. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een prachtige overkapping, ideaal om vroeg en laat in het jaar buiten te genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 12 m², 11 m² en 7 m². Daarnaast is er een tweede badkamer (8 m²) met ligbad, toilet en wastafel. De ruimte boven de aanbouw is momenteel in gebruik als zolder, maar biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Via een manluik is nog een extra bergzolder bereikbaar. ALGEMEEN: • Dak ca. 15 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd met Unidekplaten. • Geïsoleerde wanden en gedeeltelijk dubbele beglazing. • 16 Zonnepanelen aanwezig. • 2 Airco’s voor extra comfort. • Rustige ligging nabij het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. • Perceeloppervlakte 370 m², inhoud ca. 698 m³, woonoppervlakte ca. 160 m². • Energielabel C.