Heggerank 36101 MX EchtEcht Noord

Heggerank 3 te Echt Ruime, uitstekend onderhouden bungalow met praktijkruimte/ gastenverblijf, garage, patiotuin én energielabel A Op een zeer gewilde en rustige locatie in Echt ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden bungalow met inpandige garage, sfeervolle patiotuin en een volledig zelfstandige praktijk-/werkruimte of mantelzorgunit. Dankzij de duurzame voorzieningen, 20 zonnepanelen en energielabel A, biedt deze woning optimaal wooncomfort met lage energielasten. Indeling Via de ruime entreehal bereikt u de meterkast (2019) en de nette, volledig betegelde toiletruimte. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat ook in een korte verbinding met de aangename aangebouwde tuinkamer. Vanuit hier geniet u van een fraai uitzicht op de onderhoudsvriendelijke patiotuin met overkapping, waar het gedurende het hele jaar heerlijk vertoeven is. Aansluitend aan de keuken bevinden zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de inpandig bereikbare garage. Vanuit de woonkamer bereikt u via een lichte tussengang met fraaie lichtstraat het slaapgedeelte. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, alsmede een separate bergruimte. Via een tussenhal is de multifunctionele praktijk-/werkruimte bereikbaar. Deze zelfstandige woonunit beschikt over een eigen woonkamer met keukenopstelling en witgoedaansluiting, een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Dankzij de eigen entree aan de straatzijde is deze ruimte uitermate geschikt voor een praktijk aan huis, kantoor, mantelzorg, inwonende familie of gastenverblijf. Via de fietsberging bestaat bovendien een directe verbinding met de patiotuin. Bijzonderheden: Bouwjaar 1992 Energielabel A Volledig geïsoleerd Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie Houten kozijnen met dubbele beglazing Diversen rolluiken 20 zonnepanelen (2015) 4 airconditioningunits Cv-combiketel (2008) Inpandig bereikbare garage Onderhoudsvriendelijke patiotuin met overkapping Praktijk-/werkruimte, gastenverblijf met eigen entree De daken zijn in 2020 vernieuwd Schilderwerk 2025 Perceeloppervlakte: 387 m² Uitstekende woonlocatie nabij voorzieningen Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabele levensloopbestendige woning met volop ruimte en multifunctionele mogelijkheden? Dan is Heggerank 3 in Echt absoluut een bezichtiging waard. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Uw makelaar: Paula Cox 06 547 970 47 Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport aanwezig. Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.