Hoogstraat 586102 XV EchtSlek

Een zeldzame kans voor wie ruimte zoekt om te wonen, werken en ondernemen … Aan de rand van het dorp Echt, op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 13.090 m², ligt deze vrijstaande woning met grote loods. Een plek waar vrijheid, rust en functionaliteit samenkomen en waar de mogelijkheden werkelijk eindeloos zijn voor de liefhebber van paarden of de ondernemer die ruimte nodig heeft. Vanaf de straatzijde doet deze woning bescheiden aan, maar wie het perceel betreedt ontdekt direct de ware omvang en het unieke karakter van dit geheel. Hier staat geen standaard woonhuis, maar een bijzonder totaalobject dat zich bij uitstek leent voor het houden van paarden aan huis, kleinschalige agrarische activiteiten of het combineren van wonen en ondernemen op één locatie. Wonen met ruimte, rust en functionaliteit De woning zelf is royaal opgezet met een woonoppervlakte van 216 m² en een inhoud van circa 1.080 m³. Het geheel is verdeeld over meerdere woonlagen en beschikt over een verrassend ruim souterrain, waardoor het huis veel flexibele gebruiksmogelijkheden biedt. Op de begane grond wordt u ontvangen in een ruime entree met vide, waar direct het gevoel van licht en ruimte opvalt. De woonkamer vormt een prettige leefruimte met grote raampartijen en een warme uitstraling, waarbij het vrije uitzicht over het omliggende landschap voortdurend aanwezig is. Hier ervaart u dagelijks de rust van het buitenleven, terwijl u toch comfortabel in huis bent. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is recent gemoderniseerd. Deze ruimte is royaal opgezet en biedt niet alleen plek om uitgebreid te koken en samen te komen, maar ook een directe verbinding met buiten. Juist deze verbinding met het erf en de achterliggende weilanden maakt het wonen hier zo bijzonder voor wie het buitenleven centraal stelt. Eerste verdieping en souterrain als extra troef! De woning biedt daarnaast een volwaardige eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De ruimtes zijn groot opgezet en bieden voldoende comfort voor een gezin, gasten of extra werk- of hobbyruimtes. Het souterrain is een bijzondere toevoeging en biedt met zijn oppervlakte en hoogte talloze mogelijkheden. Deze verdieping kan uitstekend worden ingezet als werkruimte, praktijkruimte, opslag of zelfs als uitbreiding van het wonen of het bedrijfsmatige gebruik. Leven met paarden of ondernemen aan huis Wat dit object werkelijk onderscheidt, is het enorme perceel in combinatie met de grote loods van circa 400 m². Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor paardenliefhebbers die hun dieren aan huis willen houden. De achtergelegen weilanden zijn direct vanuit het perceel bereikbaar en bieden volop ruimte voor weidegang, training of uitbreiding van voorzieningen zoals een buitenbak of stalling. De loods is praktisch gesitueerd en uitstekend toegankelijk, ook voor groter materieel, trailers of vrachtverkeer. Dankzij de hoge toegangspoort en de aanwezigheid van krachtstroom is dit gebouw niet alleen geschikt voor opslag, maar ook voor het stallen van paarden, machines of het uitoefenen van een bedrijfsmatige activiteit. Daarnaast is het perceel via een achtergelegen weg bereikbaar, waardoor logistiek en gebruiksgemak optimaal zijn. Voor ondernemers biedt dit de mogelijkheid om werk en privé op een unieke manier te combineren, zonder concessies te doen aan ruimte of bereikbaarheid. Buitenleven op topniveau Het perceel rondom de woning is een zeldzame combinatie van siertuin, erf en weiland. De tuin is verzorgd aangelegd en loopt naadloos over in het open landschap achter de loods. Hierdoor ontstaat een bijzonder gevoel van vrijheid en ruimte, alsof het perceel geen grenzen kent. Dankzij de ligging op het zuidwesten is er gedurende de dag een optimale bezonning en door de vrije situering is privacy hier vanzelfsprekend aanwezig. Het is een plek waar u in alle rust kunt leven, werken en genieten van het buitenzijn, met of zonder paarden. De indeling is als volgt: Souterrain / ‘Niveau 0’ Het souterrain is maar liefst 102m² groot en is op een volwaardige hoogte van 2.40m. gebouwd. De achterzijde van het souterrain ligt op gelijk niveau met de tuin en beschikt over een goede daglichttoetreding. Het betreft een multifunctionele verdieping,welke als volgt is ingedeeld: * Hal met toegang tot de diverse ruimtes; * kantoorruimte/ slaapkamer (15m²); * grote wasruimte (18m²) met aansluitpunten voor het witgoed, toegang tot de tuin; * extra badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel; * (bij)keuken (21m²) met keukenblok en opstelplaats C.V. & warmtepompboiler; * Inpandige garage (33m²) met elektrische poort, elektra en verwarming. Het souterrain kan dus op diverse manieren in gebruik genomen worden. Parterre Ruime hal/entree met vide, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het gastentoilet en een slaapkamer/ werkkamer. De royale en sfeervolle living (38m²) is voorzien van een massief eikenhouten parketvloer en wordt door de grote raampartijen voorzien van veel lichtinval. Een erg prettige leefruimte! De living staat tevens in directe verbinding met het aan de achterzijde van de woning gelegen balkon, waar optimaal genoten kan worden van het prachtige uitzicht over de tuin en achtergelegen landerijen. De luxe woonkeuken is 32m² groot en is gesitueerd aan de achterzijde van het pand. Een antracietkleur tegelvloer sluit mooi aan bij de uitgebreide en modern vormgegeven keukeninstallatie. De keukeninstallatie (2023) is afgewerkt met een composiet werkblad en voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. De raampartijen en de loopdeur zorgen een optimaal contact met- en toegang tot het balkon en de tuin. Ook in de keuken kan optimaal genoten worden van de prachtige tuin en locatie. De parterre is tevens uitgerust met airconditioning (Airco Inverter). Eerste verdieping De overloop met vide en bergkast biedt toegang tot 3 grote slaapkamers en een ruim bemeten badkamer. De riante ‘Master bedroom’ (20m²) beschikt aan twee zijden over een grote inloopkast/ berging. Slaapkamer II is 16m² groot en de grote raampartij met schuifdeuren geeft toegang tot een leuk balkon. Slaapkamer III is 17m² groot. Heerlijk ruime slaapkamers dus. De badkamer betreft een ruim bemeten en comfortabele badkamer, welke in 2022 een ‘make over’ heeft ondergaan. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De verdieping is aanvullend uitgerust met airconditioning (Airco Inverter). Tweede verdieping Bergzolder/ vliering. Loods De 2 x 200m² grote en keurig onderhouden loodsen maakt dit object tot een uniek geheel. De loodsen beschikken over een hoge toegangspoort, zodat de toegang met een paardentrailer of overig groot vervoer of grote werktuigen mogelijk is. Aanvullend is een extra meterkast en krachtstroom aanwezig. Het perceel en de loodsen zijn tevens ook via een achtergelegen weg (met een (vracht)auto/ trailer) bereikbaar. Erg praktisch! Een ideaal object voor het werken met paarden of een bedrijf aan huis! Tuin Een van de ‘Unique Selling points’ van dit pand is absoluut het riante perceel en bijzonder fraaie locatie. De mooi aangelegde en goed verzorgde siertuin (65,00m. diep en 50,00m. breed) met balkon en diverse leuke terrasjes en zitplekjes loopt vlekkeloos over in de naast en achter de loods gelegen weilanden. De situering op het zuidwesten en vrije ligging zorgen voor een zeer goede bezonning en optimale privacy. De mooie tuin en ruimte rondom de woning maken het plaatje zeker compleet! Rust, ruimte… heerlijk genieten …! Duurzaam en degelijk gebouwd De woning is gebouwd in 1973 en in de loop der jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo is er sprake van dak- en spouwmuurisolatie, hardhouten kozijnen met HR-beglazing en zijn er 26 zonnepanelen aanwezig. In combinatie met een warmtepompboiler, (300 l.) Nefit HR-combiketel en airconditioning op meerdere verdiepingen is er een solide basis voor comfortabel wonen. Het energielabel is “C”. Locatie met vrijheid en bereikbaarheid De ligging in de kern ‘Slek’, biedt het beste van twee werelden. Enerzijds ervaart u hier de rust van het landelijke leven met volop groen en ruimte, anderzijds zijn voorzieningen, scholen en uitvalswegen zoals de A2 en A73 snel bereikbaar. Ook het NS-station van Echt ligt op korte afstand, waardoor de locatie verrassend goed verbonden is met de regio. Een unieke kans voor wie groots durft te denken Hoogstraat 58 is geen standaard woning. Het is een plek voor mensen met visie. Voor paardenliefhebbers die hun dieren aan huis willen houden, voor ondernemers die ruimte zoeken om werk en privé te combineren, of voor iedereen die verlangt naar vrijheid, rust en mogelijkheden op eigen terrein. Een object als dit komt zelden beschikbaar. Hier kunt u niet alleen wonen, maar ook werkelijk uw eigen manier van leven vormgeven. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.