Lavendelstraat 96101 ME EchtEcht Noord

Uitstekend onderhouden en fijn ingedeelde twee onder één kap woning met aanbouw, garage en tuin, gelegen op een goede locatie nabij het centrum van Echt. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1986, maar door de jaren heen uitgebreid, goed gemoderniseerd en uiteraard ook verduurzaamd. Zo beschikt de woning over een goed isolatiepakket, HR++ beglazing, airconditioning en 14 zonnepanelen. De ligging is ideaal, een rustige straat nabij het centrum van Echt, op korte afstand van alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, supermarkten, openbaar vervoer en sportverenigingen. Bovendien zijn de autosnelwegen A73 en A2 in slechts enkele autominuten bereikbaar. INDELING EN AFWERKING: Begane grond: Hal, zwevend toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer (28 m²) met een moderne pvc vloer en houtkachel, open keuken (6 m²) met een complete inbouwkeuken v.v. een kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser, royale tuinkamer (24 m²) met tegelvloer en schuifpui, inpandige garage (17 m²) met verwarming en aansluiting voor wasmachine. De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een overkapping en veel privacy. 1e verdieping: Overloop met airconditioning, 3 slaapkamers (13 m², 12 m² en 9 m²) met laminaatvloer, moderne badkamer (6 m²) met inloopdouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet. 2e verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap, zolder (14 m²). ALGEMEEN: Perceeloppervlakte 282 m². Woonoppervlakte ca. 111 m². Energielabel C, o.a. voorzien van dak- spouw- en kruipruimte-isolatie, kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing, rolluiken, airconditioning, 14 zonnepanelen en een HR combiketel (2022).