Voorhaven 39-A1135 BL EdamEdam-Oude kom

Een knusse maisonnette gelegen op de begane grond en eerste verdieping van het Rijksmonumentale kaaspakhuis, genaamd "Bordeaux", in het historische centrum van Edam. De woning ligt aan de kenmerkende Voorhaven, een sfeervolle bevaarbare gracht in het hart van de oude binnenstad van Edam. In 1989 is het gehele gebouw ingrijpend gerestaureerd en verbouwd tot zes appartementen waarvan vier maisonnettes op de begane grond en twee studio's op de verdieping. De woning is ruim bemeten met ca. 25 vierkante meter op de begane grond en ca. 26 vierkante meter op de eerste verdieping en is geheel in historische stijl afgewerkt. Daarbij beschik je over een eigen stadstuintje, waarmee je tijdens warme zomerdagen heerlijk buiten kunt vertoeven. De Voorhaven is gelegen op een steenworp afstand van alle voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Het busstation bevindt zich op 10 minuten loopafstand en biedt een uitstekende verbinding, waarmee je binnen circa 25 minuten Amsterdam CS bereikt. Via de gracht vaar je bovendien eenvoudig met je eigen boot richting het IJsselmeer of de Purmerringvaart. Indeling Begane grond: De open woonkamer is sfeervol ingericht met authentieke constructiedelen in zicht en een fraai balkenplafond. De open keuken biedt een ruime trapkast voor opslag en is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en oven en aan de achterzijde geeft de woonkamer toegang tot een eigen binnenplaatsje, waar je kunt genieten van het buitenleven. Op deze verdieping is ruimte in overvloed om naar eigen wens in te delen met een grotere zithoek of juist een wat grotere eethoek. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop die toegang biedt tot de badkamer en de ruime slaapkamer. De gehele badkamer is ca. 6 jaar geleden geheel vernieuwd en modern ingericht met een toilet, douche, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. De ruime slaapkamer is net als de woonkamer voorzien van een fraai balkenplafond en biedt met de rechtopgetrokken wanden meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel bureau. De plafondhoogte op deze verdieping is ca. 1,98 meter. Onder de balken is de hoogte nog wat lager. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact op met Flem's Taxaties & Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging! Bijzonderheden: - Gelegen aan bevaarbare gracht - Rijksmonumentaal kaaspakhuis - In 1989 ingrijpend gerestaureerd en herontwikkeld tot woningen; - Beschikt over een stadstuin; - Energielabel C; - De VVE is momenteel bezig met besluitvorming over het plaatsen van dubbel glas. Waarmee naar verwachting een Energielabel B mogelijk is; - Maandelijkse VVe kosten van € 100,- - ca. 51m2 gebruiksoppervlakte (25m2 gebruiksoppervlakte wonen op de begane grond en 26m2 overige inpandige ruimte op de eerste verdieping) - De plafondhoogte op de eerste verdieping is ca. 1,98 meter. On de balken op deze verdieping is de hoogte ca. 1,80 meter;