Nieuwehaven 19-B1135 VJ EdamEdam-Oude kom

Wonen op stand, met vrij uitzicht over vaarwater in een uniek Rijksmonument in hartje Edam! Aan de sfeervolle Nieuwehaven, midden in het historische centrum van Edam, bevindt zich dit prachtige en unieke woonhuis, gevestigd in het gerenoveerde kaaspakhuis ‘De Stad Rotterdam’. Een zeldzaam Rijksmonument waar historie, karakter en modern wooncomfort op uitzonderlijke wijze samenkomen. Hier woont u met vrij uitzicht over het vaarwater van de Nieuwehaven, een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. Dankzij de vele raampartijen geniet de woning van een opvallend lichte en ontspannen ambiance. De sfeer is warm, authentiek en tegelijk stijlvol eigentijds. Een huis waar u binnenkomt en direct voelt dat alles klopt. Wandelend door het oude centrum lijkt de tijd te hebben stilgestaan. Prachtige gevels van herenhuizen, grachtenpanden en karakteristieke pakhuizen bepalen het straatbeeld. Niet voor niets is het centrum aangewezen als beschermd stadsgezicht en rijk aan monumentale panden. Het in 1888 gebouwde kaaspakhuis ‘De Stad Rotterdam’, in 2006 zorgvuldig verbouwd tot woonhuis, behoort tot één van de Rijksmonumenten die Edam rijk is. Het pand is van algemeen belang vanwege zijn cultuur- en architectuurhistorische waarde en geldt als een zeldzaam, gaaf bewaard gebleven voorbeeld van een 19e-eeuws kaaspakhuis. De markante ligging aan de noordzijde van de Nieuwehaven maakt het bovendien beeldbepalend binnen het beschermde stadsgezicht. Het pand is gebouwd op een rechthoekig perceel en bestaat uit drie volwaardige woonlagen en een zolderverdieping onder een karakteristieke mansardekap, evenwijdig gelegen aan de Nieuwehaven. De woning is voorzien van een gunstig energielabel A. Indeling Begane grond: via de entree bereikt u de hal met aansluitend de royale, lichte leefkeuken aan de voorzijde en toiletruimte. De brede opzet en grote raampartijen bieden een uniek uitzicht over het vaarwater. De moderne afwerking in combinatie met de sfeervolle gashaard zorgen voor een warme en stijlvolle leefruimte. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een harmonieus geheel met de woonkamer. Aansluitend vindt u een praktische berging met toegang tot het achtererf, dat tevens via een achterom bereikbaar is. Eerste verdieping: een verrassend ruime verdieping, ruime woonkamer, eveneens voorzien van een gashaard en grote raampartijen met uitzicht over de Nieuwehaven. Authentieke houten vloeren en zichtbare constructiedelen benadrukken het karakter van het oorspronkelijke pakhuis. Tweede verdieping: overloop, grote slaapkamer, inloopkast, een luxe en moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Derde verdieping: overloop, berging/wasruimte en een ruime werk-/slaapkamer, met extra slaapkamer. Een veelzijdige verdieping die zich leent voor logees, hobbyruimte of thuiswerken. Op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Edam met een ruim aanbod aan gespecialiseerde winkels, waaronder een ambachtelijke bakker, slager en groentewinkel, evenals sfeervolle terrasjes en diverse bezienswaardigheden. De woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam (Centrum en Noord, met aansluiting op de Noord-Zuidlijn), Purmerend en Hoorn. Daarnaast ligt Edam aan populaire ANWB-fietsroutes door het waterrijke landschap van Noord-Holland. Een monumentaal woonhuis met karakter, historie en comfort, op een locatie die zelden beschikbaar komt. Bel, mail of WhatsApp RC Makelaars voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u dit bijzondere huis graag persoonlijk ervaren.