Oorgat 5-J1135 CP EdamEdam-Oude kom

Welkom bij Oorgat 5J in Edam. In deze luxe, vrijstaande woning komt alles samen. Een unieke ligging, veel ruimte, garage, hoog wooncomfort en een prachtige tuin aan het water. Het Oorgat 5J bevindt zich tussen het historische hart van Edam en de charmante sluis richting het IJsselmeer. Het IJsselmeer, strandbad Edam met haar jachthaven bevinden zich op ca. 300 meter. Ideaal voor de liefhebber van watersport. Het historische centrum van Edam ligt op een steenworp afstand. Het is daar heerlijk flaneren tussen de karakteristieke grachtenpanden, kaaspakhuizen, pittoreske winkeltjes en sfeervolle terrassen. Genieten van de culinaire verrassingen in de uitnodigende restaurants. Op 100 meter bevindt zich het Fort Edam, onderdeel van de Stelling van Amsterdam en Unesco Werelderfgoedlijst. Het Oorgat is een unieke plaats om te wonen. De woning is met 197 m2 woonoppervlakte én een garage van 17 m2 heerlijk ruim. De woning is degelijk gebouwd en voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie, HR glas, WTW-installatie en vloerverwarming over de hele begane grond en in de badkamer. Het energielabel is A. Het perceel van 467 m2 mag zeker royaal genoemd worden. Zo is er, naast de garage, op eigen terrein ruimte om vijf auto's te parkeren. Aan de andere kant ligt de fraai aangelegde en keurig verzorgde tuin aan het water, met verschillende terrassen, knusse zithoekjes, veel groen en plantenperkjes. De tuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Er is zelfs een steiger, waar u met uw eigen boot kunt aanleggen. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en mooi betegeld toilet met fonteintje. De hal biedt enerzijds toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine-aansluiting en kastenwand. Aansluitend treft u de ruime garage met handmatige garagedeur en kastenwand. Aan de andere zijde van de hal ligt de prachtig afgewerkte, ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een luxe, natuurstenen vloer met vloerverwarming, gladde stucplafonds en een sfeervolle gasgestookte open haard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin en het doorgaande vaarwater. Via de openslaande deuren is de prachtige tuin te bereiken. De moderne open keuken met eiland is uitgerust met oven, warmhoud-lade, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vrieslades, vaatwasser en Quooker. Op de begane grond bevindt zich ook nog een praktische werk-, slaap- of hobbykamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, twee badkamers en een ruime walk-in closet. De eerste slaapkamer ligt aan de tuinzijde van de woning en is mooi afgewerkt met schuifkasten, radiator betimmering, airco en rondom draaikiepramen met een prachtig uitzicht. Via de slaapkamer is de eerste badkamer bereikbaar. De badkamer is riant van afmeting, hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van jacuzzi, douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. De riante walk-in closet biedt volop kastruimte en is bereikbaar via de badkamer of via de overloop. De tweede badkamer is keurig betegeld en voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de voorzijde ligt zich de tweede slaapkamer, voorzien van kastenwand en draaikiepramen. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier ligt de derde, ruime slaapkamer met aan weerszijden verrassend grote bergruimtes en een flinke bergzolder. Bent u op zoek naar een woning met comfort, veel ruimte en een werkelijk unieke ligging? Dan nodigen we u graag uit voor een bezichtiging aan het Oorgat 5J in Edam.