Obrechtlaan 126711 EL EdeKomponistenbuurt

Wat een verrassend ruime en verzorgde maisonnette mogen wij u aanbieden aan de Obrechtlaan 12 te Ede. Dit zijn de bijzonderheden: • Gelegen in de geliefde, rustige en groene Componistenbuurt • Wonen verdeeld over twee verdiepingen • Vier volwaardige slaapkamers • Nieuwe keuken (2024) met inbouwapparatuur • Groot dakterras van ca. 17 m² op het zuidoosten • Kleinschalig complex met o.a. snackbar en fysiotherapeut in de plint • Nabij station Ede-Wageningen, centrum en de Ginkelse Heide Woonkamer De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartij en de deur naar het ruime dakterras. U geniet hier van een fraai groen uitzicht, wat zorgt voor veel privacy. De ruimte is groot genoeg voor een royale zithoek én eettafel. De lichte vloer en neutrale wanden vormen een rustige basis die u naar eigen smaak kunt inrichten. Keuken In 2024 is er een nieuwe, moderne keuken geplaatst in warme houttinten met een donker werkblad. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de praktische opstelling en de vele opbergmogelijkheden is dit een fijne plek voor kookliefhebbers. Slaapkamers Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Slaapkamer 1 is ruim, ligt aan de achterzijde en heeft veel daglicht. Slaapkamer 2 is ideaal als hoofdslaapkamer. Slaapkamer 3 en 4 zijn prima geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Alle kamers hebben een prettige lichtinval door de grote ramen. Badkamer en toilet De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de woonverdieping bevindt zich een tweede toilet, ideaal voor gasten. Dakterras Het dakterras van ca. 17 m² op het zuidoosten is een groot pluspunt. Hier kunt u optimaal genieten van de ochtend- en middagzon. Er is voldoende ruimte voor een eettafel of lounge set, en het uitzicht op het groen maakt het compleet. Hal en entree De centrale hal geeft toegang tot het toilet, de keuken, de woonkamer en de trap naar boven. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig. Meetgegevens • Woonoppervlakte: ca. 100 m² • Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): ca. 17 m² • Externe bergruimte (berging): ca. 6 m² • Inhoud: ca. 360 m³ Extra’s • Energielabel C • Volledig voorzien van dubbel glas • CV-ketel Nefit Economy VRC24 CW4 uit 2008 (eigendom) • Nieuwe keuken 2024 • Nieuwe meterkast met krachtstroom 2024 • Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 150,- per maand • Goede parkeergelegenheid voor de deur • Op korte afstand van station Ede-Wageningen, centrum en de Ginkelse Heide