Amsterdamseweg 346712 GJ EdeZeeheldenbuurt

Vrijstaande jaren ’30 villa met karakter en royale tuin op toplocatie in Ede Aan één van de mooiste lanen van Ede staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 villa. De woning beschikt over veel authentieke elementen, een groot perceel van 683 m², een carport, stenen garage, houten schuur en een ruime oprit. De royale tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. Binnen zijn veel originele details bewaard gebleven, al vraagt de woning om modernisering. Dit biedt u de kans om het geheel volledig naar eigen smaak af te werken. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig in te richten. De ligging naast de statige villa “De Bunte” versterkt het bijzondere karakter van deze locatie. De Amsterdamseweg is een groene en geliefde laan, ontwikkeld in de jaren dertig en bekend om haar sfeervolle bebouwing. Het centrum van Ede en de bossen van Huize Kernhem bevinden zich op loopafstand. Het station Ede-Wageningen ligt op ca. 10 minuten fietsen; Amsterdam Centraal bereikt u van deur tot deur in ongeveer een uur. Indeling Begane grond: Ruime hal met glas-in-loodramen en toegang tot de bordestrap, toiletruimte, kelder, woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van een houten vloer, houtkachel en dubbele openslaande deuren naar het (gedeeltelijk overdekte) terras. De keuken (ca. 9,5 m²) is uitgerust met een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de keuken bereikt u een tussenhal met toiletruimte en toegang tot de oprit. Vanuit hier komt u ook in een multifunctionele ruimte van ca. 29 m², ideaal als kantoor, atelier, hobbyruimte, eetkamer of slaapkamer. Aansluitend bevindt zich nog een kamer die kan dienen als slaap-/werkkamer of kan worden ingericht als badkamer indien gewenst. Eerste verdieping: Vanaf de bordestrap bereikt u de overloop en drie slaapkamers, allemaal met vaste kasten en gelegen in het voorste deel van de woning. Verder vindt u op deze verdieping een badkamer, wasruimte, een vaste trap naar zolder en doorgang naar de studio (met eigen voorzieningen) aan de achterzijde van de woning. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, en vloerverwarming. De slaapkamers beschikken allen over vaste kasten. De studio (ca. 30 m² incl. badkamer en keuken) aan de achterzijde heeft een dakkapel, airco en een separate entree via een stalen trap buitenom. Naastgelegen bevindt zich een afsluitbare ruimte met keukenblok en badkamer met toilet en douche. Deze verdieping is daardoor uitstekend bruikbaar voor bijvoorbeeld een au pair, mantelzorger, thuiswonend kind of als zelfstandige werkruimte. Zolder: Via een vaste trap bereikbare ruime zolder (ca 27m2) met dakraam en een (slaap/hobby) kamer van ca 7,5 m2 eveneens met dakraam. Tuin: Via de oprit bereikt u de carport met daarachter een stenen garage (ca.20m2). De woning wordt omgeven door een royale tuin met meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis. Deze ruime tuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. U kunt hier uw eigen groene paradijs creëren.  Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 236 m² • Perceeloppervlakte: 683 m² • Inhoud: ca. 904 m³ • Bouwjaar: 1938 • Verwarming: C.V.-ketel Nefit (2008) • Isolatie: gevel-, grotendeels dak- en glasisolatie • Energielabel: D Samengevat: Vrijstaande jaren ’30 villa met authentieke details; L-vormige woonkamer (ca. 40 m²), multifunctionele ruimte (29 m²) en een studio; in totaal zeven (slaap)kamers; mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren; gelegen aan een groene, geliefde laan nabij centrum, bos én station; royale, privacy rijke tuin rondom de woning.