Annadaal 596715 JB EdeDe Dalen

4 (mogelijk 5) slaapkamers, een speelkamer, werkkamer en een zonnige tuin Een heerlijk ruim huis met veel wooncomfort en sfeer. Droom je van een master bedroom van groot formaat, een prachtige badkamer en een strakke tuin met overdekt terras? Deze woning biedt alles wat je zoekt, en misschien zelfs meer. Op de begane grond zijn, naast de woonkamer en keuken, een bijkeuken, doucheruimte, een sfeervolle eetkamer, een speelkamer én een werkkamer/hobbyruimte. Perfect voor een gezin dat op zoek is naar een huis van groot formaat. Een unieke kans! Deze wijk biedt meer dan alleen water, groen en een speeltuintje. De Florisschool CNS is, net als basisschool De Groene Vallei, op korte loopafstand. Ook BSO Knoet is in de buurt, net als winkelcentrum Bellestein en sportpark de Peppel. Een leuk weetje over deze straat: de bewoners vieren ieder jaar het Annadaalfeest voor jong en oud! De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde zijn twee mooie, donkergrijze deuren. De smalle deur is van de meterkast en de andere deur, met glas, geeft toegang tot de hal. In deze ruimte bevinden zich de toiletruimte (2025) en de trap naar de eerste verdieping. De tegelvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar op een groot deel van de begane grond. De tuingerichte woonkamer heeft een grote schuifpui aan de zuidkant, waardoor veel licht naar binnen valt. Onder de trap is een handige bergkast en omdat de eettafel in een aparte ruimte staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. Achter de witte deur met een leuk doorkijkje is een multifunctionele ruimte, met veel lichtinval en een deur naar de tuin. In de keuken staat een lichte hoekopstelling, met een landelijke afzuigschouw en bijpassende wandtegels. Het aanrechtblad is van zwart composiet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2026), combi-oven (2022) en een koelkast. Verrassend is het rechterdeel van de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een speelkamer, achter de schuifdeuren bevindt zich de eetkamer en aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken met een moderne doucheruimte. Eerste verdieping: Aan de achterzijde, over de hele breedte van het huis, is de zeer royale master bedroom. Deze prachtige kamer heeft veel sfeer, een airco (koelen en verwarmen) en een grote garderobekast met houtlook schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde, met roze wanden, is in gebruik als kinderkamer. In 2021 is de badkamer vernieuwd, met een prachtig resultaat. De marmerlook vloertegels, de lichte wandtegels en het moderne sanitair vormen een mooi geheel. Het badmeubel is uitgerust met twee wastafels en bij de inloopdouche is een glazen wand geplaatst. Verder zijn er een toilet, een hoge radiator en een spiegel met verlichting. Helemaal compleet! Tweede verdieping: Nog meer ruimte nodig? Geen probleem! Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, waarvan één met een wastafel. Verder zijn er een overloop en een berging met de opstelling van de HR-ketel. In de grootste slaapkamer is er toegang tot een handige berging in de schuinte van het dak. Exterieur: De brede voortuin is voor een groot deel bestraat, waardoor er genoeg plek is om een bankje en planten in potten neer te zetten. En onderhoud? Nauwelijks! Dit geldt ook voor de achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden. Grote, grijze tegels en houten schuttingen met donkere accenten bepalen de sfeer. Blikvanger in de tuin is het overdekte terras en via de schuifdeur loop je zo de steeg in. Bijzonderheden: - Dakisolatie (2021), gevel- en vloerisolatie; - Tuinkamer aan de achterzijde en een aanbouw aan de linkerzijde (2007); - Grotendeels kunststof kozijnen (2025) met triple glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2026, eigendom); - Airco in de master bedroom; - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de toiletruimte); - 14 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - Veranda geplaatst in 2026; - Energielabel A.