Beatrixlaan 406713 PT EdeBeatrixpark

Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning, waar sfeer, comfort en licht perfect samenkomen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met ensuite deuren en een open haard, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een prachtige uitgebouwde eetkamer met indrukwekkende lichtstraat. Met maar liefst vier slaapkamers, diverse praktische bergruimtes en een extra werkplek is er volop ruimte voor het hele gezin. Buiten geniet u van een diepe, groene achtertuin met veel privacy en een royale overkapping waar u vrijwel het hele jaar door kunt ontspannen. Bovendien dragen de 8 zonnepanelen bij aan een comfortabel en duurzaam wooncomfort. Ligging Deze fijne woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Ede, met veel groen en alle voorzieningen dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen zijn zowel het centrum van Ede als het Rozenplein op korte afstand, met diverse winkels en supermarkten. De buurt is ideaal voor gezinnen: basisscholen en middelbare scholen liggen op loop- of fietsafstand. Station Ede-Wageningen is binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar en met de auto zijn uitvalswegen snel te bereiken. Liefhebbers van natuur zitten hier ook goed: de heide en uitgestrekte bossen van de Veluwe liggen op enkele minuten rijden, perfect voor wandelen, fietsen of ontspannen. Kenmerken op een rij: - Sfeervolle woonkamer met open haard en karakteristieke ensuite deuren - Moderne keuken voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en wijnklimaatkast - Royale eetkamer met indrukwekkende lichtstraat en veel natuurlijke lichtinval - Praktische bijkeuken en berging met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte - Ruime, deels afgesloten overkapping van circa 23 m² met glazen schuifpui - Diepe, groen aangelegde achtertuin met veel privacy en meerdere terrasmogelijkheden - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's - Moderne badkamer met vloerverwarming - Voorzien van 8 zonnepanelen - Garage, berging en kelder voor volop opslag- en hobbyruimte Indeling Begane grond Bij betreden van de woning stap je in de hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de keuken, de woonkamer. De royale woonkamer aan de voorzijde van de woning is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Sfeervolle ensuite deuren verbinden de woonkamer met de ruime eetkamer aan de achterzijde, waardoor de ruimtes zowel afzonderlijk als als één grote leefruimte gebruikt kunnen worden. De open haard zorgt hierbij voor extra warmte en sfeer. De moderne keuken bevindt zich centraal in de woning en is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een wijnklimaatkast. Door de halfopen ligging staat de keuken in direct contact met de eetkamer, wat zorgt voor een gezellige en praktische leefomgeving. De uitgebouwde eetkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de indrukwekkende lichtstraat, grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras geniet deze ruimte van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht en een prachtig uitzicht op de achtertuin. Via de keuken heb je toegang tot de praktische kelder. Vanuit de centrale hal zijn tevens de lichte en praktische bijkeuken van ruim 10 m², de inpandige berging van circa 6 m² en de ruime garage van ruim 11 m² bereikbaar. De berging beschikt over aansluitingen voor witgoed en biedt daarnaast extra werk- en bergruimte. De garage leent zich uitstekend voor het stallen van fietsen of motoren, maar kan ook perfect worden gebruikt als hobbyruimte. Ideaal is dat je de bijkeuken ook kunt gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Een groot pluspunt is dat de woning op meerdere manieren toegankelijk is: via de voordeur, de openslaande deuren in de hal én via de garage. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, evenals de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Daarnaast beschikt deze kamer over een deur naar buiten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is met circa 9 m² ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar leent zich ook perfect als kleedkamer. Bovendien biedt deze kamer een extra doorgang naar de hoofdslaapkamer. De moderne badkamer van van circa 6 m² is strak afgewerkt. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel en het dakraam voelt deze kamer ruim en licht aan. Op de overloop is momenteel een praktische kantoorruimte ingericht, waardoor ook deze verdieping optimaal wordt benut. Extra comfortabel is de aanwezige airconditioning op de overloop, die bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien handige bergruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een echte eyecatcher. Met een diepte van circa 29 meter biedt de tuin volop ruimte en privacy dankzij de volwassen beplanting. De tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over meerdere mogelijkheden voor het creëren van zonnige en beschutte terrassen. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een ruime overkapping die deels open en deels afgesloten is met een glazen schuifpui. Hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, gereedschap of fietsen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor twee auto's. De voortuin en de brede stoep zorgen ervoor dat de woning iets verder van de weg ligt, wat bijdraagt aan een prettige mate van rust en privacy. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 175 m² - C.V. Ketel Remeha avanta Ace 35 - Energielabel B Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.