Breeveen 46718 LX EdeDe Venen en Zanden

Ontdek de moderne, instapklare rijtjeswoning op Breeveen 4 in Ede. Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken, uitstekende energie-efficiëntie (energielabel A) en voorzien van 11 zonnepanelen. Voor de dagelijkse boodschappen kunnen de bewoners van de wijk Kernhem terecht bij het lokale winkelcentrum Parkweide, dat een gevarieerde selectie van winkels en diensten biedt en op loopafstand ligt. De binnenstad van Ede is gemakkelijk bereikbaar; een fietstochtje van 12 minuten of een autoritje van slechts 9 minuten brengt je rechtstreeks naar een scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Openbaar vervoer is goed geregeld in deze buurt, met meerdere bushaltes verspreid over de wijk die regelmatig verbindingen aanbieden naar het centrum en het treinstation Ede-Wageningen. Vanaf dit station zijn er goede treinverbindingen naar diverse bestemmingen binnen Nederland. De ligging van Kernhem is bijzonder gunstig voor automobilisten, dankzij de korte afstand tot de A30. Bewoners kunnen deze snelweg snel opdraaien, waardoor zowel lokale als lange afstanden eenvoudig afgelegd kunnen worden. Het ontsluit dus probleemloos het landelijke wegennet voor zowel zakelijke trips als vrijetijdsuitjes door heel Nederland, waardoor Kernhem een ideale uitvalsbasis is voor forensen en levensgenieters die er graag op uit trekken. Enkele pluspunten van de woning: + 11 Zonnepanelen aanwezig; + Moderne keuken; + Vier slaapkamers; + Eigentijdse badkamer; + Royale tuin. Indeling Begane grond In het entree vind je de meterkast en het je ook toegang tot het toiletruimte, welke is voorzien van zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is stijlvol en modern ingericht en baadt in het natuurlijke licht door de brede ramen en de openslaande deuren die naar buiten leiden. Onder de trap in de woonkamer vind je een handige opbergkast. Je moderne keuken is uitgevoerd in een frisse, lichte kleur en biedt allerlei inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, oven, vijfpits gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer baadt in het licht dankzij witte muren en het licht dat vanuit het noorden binnenstroomt en beschikt bovendien over een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is ongeveer 12 m² groot en is net zo strak en helder, met zonlicht dat vanuit het zuiden de kamer binnenkomt. De derde slaapkamer is ongeveer 6 m² groot, vangt het noordelijke licht op en is perfect voor gebruik als kinderkamer. De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd, smaakvol betegeld en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Op de overloop tref je de Intergas Cv-ketel uit 2017 aan, waar ook de aansluitingen voor de wasmachine zijn geïnstalleerd. De vierde slaapkamer is voorzien van twee dakramen die zorgen voor een zee van licht en dankzij het hoge plafond ervaar je een gevoel van ruimtelijkheid. Tuin Je kunt de achtertuin betreden via de openslaande deuren in de woonkamer. Achterin de tuin staat een houten schuur die perfect is voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. In de tuin zijn diverse zonnige zitplekken waar je optimaal van het mooie weer kunt genieten. Bovendien is de tuin ook toegankelijk via een achterom. Afmetingen Inhoud woning: 442 m³ Woonoppervlakte: 123 m² Perceeloppervlakte: 143 m² Bijzonderheden Verwarming: Cv-ketel, Intergas HReco; Warm water: Cv-ketel, Intergas HReco; Bouwjaar: 2018; Tuinligging: Noordoosten; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule; Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.