Buurtscheuterlaan 36711 HR EdeBurgemeestersbuurt

Ben je op zoek naar een tussenwoning met volop mogelijkheden op een prachtige locatie nabij het centrum van Ede én de uitgestrekte natuur van de Veluwe? Dan is Buurtscheuterlaan 3 precies wat je zoekt! Deze woning is gebouwd in 1961 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 79 m², een perceel van 174 m², een praktische provisiekelder, twee ruime slaapkamers en een diepe achtertuin met twee bergingen. De woning biedt een uitstekende basis voor wie graag een huis geheel naar eigen smaak wil moderniseren. Dankzij de praktische indeling, de lichte doorzonwoonkamer, de ruime badkamer en de royale achtertuin beschikt deze woning over veel potentie. De locatie: Gelegen in de geliefde Burgemeestersbuurt in Ede-Oost woon je hier in een rustige en groene woonomgeving. Het centrum van Ede ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. NS-station Ede-Wageningen bevindt zich op korte fietsafstand. Voor natuurliefhebbers liggen de Veluwe en de Ginkelse Heide vrijwel om de hoek, waardoor wandelen en fietsen altijd binnen handbereik zijn. Daarnaast profiteert de woning van een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen N224 zijn Arnhem, Veenendaal en de A30 snel bereikbaar. Ook de A12 richting Utrecht en Arnhem bevindt zich op korte afstand. Belangrijkste kenmerken: + Tussenwoning locatie in Ede-Oost; + Woonoppervlakte van circa 79 m²; + Perceeloppervlakte van 174 m²; + Lichte doorzonwoonkamer met gaskachel; + Twee ruime slaapkamers en een royale badkamer; + Diepe achtertuin met twee vrijstaande bergingen en praktische provisiekelder. Begane grond Via de entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte betreed je de woning. De ruime doorzonwoonkamer van circa 22,6 m² geniet dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van een prettige lichtinval gedurende de gehele dag. De aanwezige gaskachel vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer en maakt deze ruimte bijzonder gezellig tijdens de koudere maanden. Aangrenzend bevindt zich de dichte keuken van circa 6,8 m². De keuken is uitgevoerd met een keukenopstelling voorzien van diverse kastruimte en apparatuur. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. De praktische indeling van de begane grond biedt een uitstekende basis om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, diverse vaste kasten en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote raampartij met een vrij uitzicht op het omliggende groen, wat zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is van prettig formaat en voorzien van praktische bergruimte. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Dankzij het grote raam profiteert deze ruimte van veel natuurlijk licht en goede ventilatiemogelijkheden. Ook deze verdieping biedt volop kansen voor modernisering en verdere optimalisatie. De tuin De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor meerdere terrassen, een groene tuinbeleving of een speelplek voor kinderen. Achterin de tuin bevinden zich twee praktische bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van extra hobby- en opslagruimte. De tuin biedt veel privacy en wordt omgeven door volwassen groen, waardoor een rustige en beschutte sfeer ontstaat. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Kelder Vanuit de hal is de praktische provisiekelder van circa 6,4 m² bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van voorraden, het plaatsen van huishoudelijke apparatuur of het creëren van extra bergruimte. Met een stahoogte van circa 1,74 meter is de kelder goed toegankelijk en vormt deze een waardevolle aanvulling op de opslagmogelijkheden van de woning. Bijzonderheden Bouwjaar: 1961; Woonoppervlakte: circa 79 m²; Perceeloppervlakte: 174 m²; Twee slaapkamers; Royale badkamer met ligbad; Praktische provisiekelder; Twee vrijstaande bergingen in de achtertuin; Gelegen in de populaire Burgemeestersbuurt; Nabij centrum, station, Veluwe en uitvalswegen; Woning dient gemoderniseerd te worden. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning en de prachtige ligging in Ede-Oost? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en potentie van Buurtscheuterlaan 3. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). - Niet bewondersclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.