Compagnie 266711 VP EdeVeluwse Poort

Exclusieve, moderne villa met multifunctioneel souterrain en energielabel A++++ Bewoners: “Ons favoriete plekje is aan de eettafel, vanwaar we prachtig zicht hebben op het bos en onze tuin met overdekt terras.” Vrijstaand en duurzaam wonen op een bijzondere plek met historie, op de grens van de stad en de natuur. Op een toplocatie in de Veluwse Poort staat deze fantastische villa waar design en luxe de boventoon voeren. De vide in de woonkamer, de prachtige keuken met eiland en de ruime slaapkamers zorgen ervoor dat het u aan niets ontbreekt. Grote ramen, deels tot vloerhoogte, en meerdere schuifpuien zorgen voor een optimale verbinding met de onder architectuur aangelegde tuin. Wonen op een voormalig kazerneterrein, aan de rand van het bos. In 1938-1939 werd de Elias Beeckmankazerne gebouwd, met maar liefst zes legeringsgebouwen voor twee bataljons. Begin jaren ’50 werd het kazerneterrein gebruikt voor allerlei artillerieopleidingen en voor het net opgerichte Regiment van Heutsz. In 2011 heeft Defensie het kazerneterrein overgedragen aan de gemeente Ede. Het is daarna opgenomen in het woningbouwproject "Veluwse Poort" waar beeldbepalend historische panden tot woningen zijn verbouwd, en waar ook plek was voor nieuwbouw. Op 50 meter van de villa begint de Sysselt, een uitgestrekt bosgebied met heidevelden en oude beplante stuifduinen. Midden in dit bos ligt Het Paradijs, een mooi opengehouden gebiedje met picknickbanken en 190 jaar oude grove dennen. De Sysselt grenst aan de spoorlijn Arnhem-Utrecht en loopt over in het weidse natuurgebied van de Ginkelse Heide. Het pad naar het bos begint aan de overkant van de straat. De Compagnie is een idyllisch en autoluw straatje met veel groen. De hoogteverschillen en lichte bochten in de weg geven het een parkachtige allure. Tegelijk ben je vanaf deze plek in tien minuten op de A12 of de A30. Het intercitystation Ede-Wageningen ligt op 1,5 km afstand en de trein brengt je in 24 minuten naar Utrecht, of in 10 minuten naar Arnhem. De indeling is als volgt: Begane grond: Strakke lijnen en materialen zoals eikenhout en staal bepalen de uitstraling van deze moderne, vrijstaande villa. Aan het einde van de oprit bevindt zich de overdekte entree, met de voordeur en een toegang tot de (fietsen)berging. De lichte ontvangsthal is letterlijk het hart van deze villa. Hier zijn de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping, het gastentoilet, de meterkast en een bergkast te vinden. De wanden en het plafond zijn gestuct en de gietvloer met vloerverwarming/-koeling ligt op de hele begane grond. Een stalen taatsdeur verbindt de hal met de woonkamer, waar de hoge vide met schuin plafond en de schoorsteen met decoratieve haard de sfeer bepalen. Het licht komt hier werkelijk van alle kanten en het zicht op de tuin rondom is optimaal. Een robuuste aluminium pui geeft toegang tot de achtertuin. Naast de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte, die door een schuifdeur in de wand kan worden afgescheiden van de living. Het is nu een logeerkamer en tweede tv-kamer. De draaikiepdeur in deze kamer geeft toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is de eetkeuken gesitueerd. De keukenopstelling, in Moody Blue, is uitgevoerd met een kookeiland en inbouwapparatuur van topkwaliteit. De keuken is ontworpen met de ideale keukenindeling in het achterhoofd, waarbij koelkast, spoelbak en kookplaat een driehoek vormen. Zo zijn de looplijnen optimaal. Door de slimme zichtlijnen geniet je niet alleen van de omliggende tuin, maar heb je ook uitzicht op de bosrand, waardoor je hier echt met de seizoenen leeft. De draai-kiepdeur in de keuken geeft toegang tot een tweepersoonsterras op het zuiden. Ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon en een praatje met langslopende buren. Via de schuifpui bereik je het overdekte terras, waar je ook bij regen heerlijk zit. Souterrain: Onder de villa ligt een fraai afgewerkt souterrain, nu ingericht voor fotografie. In de hal, onder de trap, is een maatwerkkast gebouwd. De naastgelegen ruimte biedt nog meer opbergmogelijkheden, naast een bijkeuken met wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de moderne techniek: de warmte-terugwininstallatie, de grondwarmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen. De kamer aan de voorzijde is maar liefst 8,5 meter lang, krijgt van twee kanten daglicht en is toegankelijk via twee deuren. Splitsing in twee kamers is mogelijk, bijvoorbeeld als thuisbioscoop, fitness- of slaapruimte. Eerste verdieping: De overloop met vide is een spectaculaire ruimte, met de mogelijkheid voor een werk-/studeerplek. Verder is deze etage ingedeeld met twee slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De grootste slaapkamer heeft apart te regelen vloerverwarming/- en koeling, net als elke andere ruimte in het huis. Het schuin oplopende dak geeft de kamer een eigen karakter, en een dwars op de muur geplaatste kast zorgt voor de verdeling in een knus slaapgedeelte en een praktische kleedruimte. De badkamer is strak en modern uitgevoerd. De inloopdouche met ingebouwd armatuur is met een glazen wand afgescheiden van het badkamermeubel met twee inbouwkranen, twee wastafels en vier laden. Boven de wastafels bevindt zich een praktische nis met een grote spiegel als achterwand. En wilt u eens lekker ontspannen? Vul het badm dim de plafondspotjes en vind uw innerlijke rust.. Exterieur: De onder architectuur aangelegde tuin, met meerdere terrassen en veel groen, nodigt u uit voor een kennismaking. Uw oog valt op de grindpaden, bomen en de ronde vijver die de tuin een rustige uitstraling geven. Zowel zon als schaduw zijn aanwezig, waardoor deze tuin ook op een zeer warme dag gewenste verkoeling biedt. Bijzonderheden: - Grondwarmtepomp en een WTW-ventilatiesysteem (verwarmen en koelen); - 45 zonnepanelen op het zuiden en een laadpaal; - Aluminium kozijnen en deuren triple glas; - Domotica door de hele woning; - Automatische zonwering op het zuiden en westen; - Riante woonkamer met vide en werk/slaapkamer; - Souterrain van 55 m²; - Toplocatie aan de rand van Ede, nabij het bos; - Energielabel A++++.