Dijkhof 876715 DW EdeDe Hoven

Ben je op zoek naar een verrassend ruime en uitgebouwde gezinswoning met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten? Deze royale tussenwoning aan de Dijkhof 87 in Ede ligt op een absolute toplocatie op loopafstand van het gezellige stadscentrum en biedt met een indrukwekkende woonoppervlakte van 138 m² hét ideale nieuwe thuis voor een (groot) gezin! Bij binnenkomst in de woning ervaar je direct de enorme ruimte die dit object te bieden heeft. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde beschikt het huis uit 1976 over een heerlijk grote, tuingerichte living waar het hele gezin comfortabel samen kan komen. Met vijf goed bemeten slaapkamers verdeeld over de verdiepingen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin die perfect op het zonnige zuidoosten is gesitueerd, vind je hier een fantastische basis om herinneringen te maken. De Locatie: Stedelijk gemak en rustig wonen in het centrum De Dijkhof 87 bevindt zich op een uiterst centrale en gewilde locatie in Ede. Het grootste pluspunt? Je woont hier op loopafstand van het bruisende centrum! Dit betekent dat alle denkbare voorzieningen, zoals een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, gezellige terrasjes, de bibliotheek en het Cultura theater, letterlijk om de hoek liggen. Ook supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang bevinden zich in de directe nabijheid. Reis je veel met het openbaar vervoer of de auto? De NS-stations zijn snel bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je binnen enkele minuten op de A12 en A30. Belangrijkste kenmerken: - Uitzonderlijk ruim: Een riante gebruiksoppervlakte van maar liefst 138 m²; - Royale uitbouw: Comfortabele, uitgebouwde woonkamer met een zee aan leefruimte; - Vijf slaapkamers: Volop ruimte en flexibiliteit dankzij 5 volwaardige slaapvertrekken; - Zonrijke buitenruimte: Verzorgde achtertuin perfect gesitueerd op het zuidoosten; - Absolute centrumlocatie: Gelegen op loopafstand van alle winkels, horeca en openbaar vervoer; - Ideaal familiehuis: Een fantastische kans voor grote gezinnen of voor wie houdt van ruimte. Indeling Begane grond: Royaal en tuingericht leefcomfort Bij binnenkomst tref je de ontvangsthal met de meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de indrukwekkende woonkamer. Dankzij de riante uitbouw aan de achterzijde geniet je hier van een opvallend royale en brede leefruimte. Grote raampartijen en een loopdeur zorgen voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met de achtertuin. De woonkamer biedt meer dan genoeg plaats voor een grote, comfortabele zithoek en een royale familietafel om urenlang aan te tafelen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, welke functioneel is ingericht en over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. 1e verdieping: Drie volwaardige slaapkamers Door middel van de vaste trap trap kom je bij de overloop welke toegang geeft tot de drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Alle kamers op deze verdieping profiteren van rechte wanden, waardoor de vloeroppervlakte optimaal kan worden benut. Slaapkamer I: De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een uitgebreide kastenwand. Slaapkamer II: Een uitstekend bemeten tweede slaap- of kinderkamer aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III: Een fijne derde slaapkamer, perfect in te richten als babykamer, inloopkast of als een rustige thuiswerkplek. De badkamer is functioneel ingericht en uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: Verrassend grote zolderetage met nog twee slaapkamers Via een vaste trap bereik je de volwaardige en verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de CV-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de slimme opzet en de goede stahoogte herbergt deze verdieping de resterende slaapvertrekken, wat het totaal in deze woning op maar liefst 5 slaapkamers brengt! Slaapkamer IV & V: Twee volwaardige extra slaapkamers die dankzij de fijne lichtinval uitstekend kunnen dienen als volwaardige tienerkamers, logeerruimte of als een afgesloten, rustige werkplek aan huis. De Tuin: Genieten van de ochtend- en middagzon De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidoosten. Dit is een heerlijke ligging om al vroeg in de ochtend tot ver in de middag optimaal van de zon te kunnen genieten. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je hier na een drukke werkdag vooral lekker kunt ontspannen of gezellig kunt barbecueën met vrienden en familie. Uiteraard is de tuin uitgerust met een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over een fijne garage, perfect voor het stallen van de fietsen of spullen! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976; - Woonoppervlakte: 138 m² puur gezinscomfort; - Perceeloppervlakte: 125 m² eigen grond; - Aantal slaapkamers: 5; - Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid direct in de straat en de directe omgeving. Ben je benieuwd naar de enorme leefruimte, de vijf slaapkamers en de fantastische centrumlocatie van de Dijkhof 87? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.