Enkalaan 16717 ZA EdeEnka

Medio 2016 is de Rijksmonumentale Bitterzoutloods ingrijpend verbouwd en getransformeerd in prachtige loftwoningen met hoge plafonds, mooie lichtinval en veel ruimte. De hoekwoning op nummer 1 heeft een gietvloer met vloerverwarming op beide verdiepingen, een meer dan 14 meter diepe leefruimte op de begane grond en 3 (mogelijk 4) slaapkamers plus een moderne badkamer op de verdieping. Parkeren kan op het parkeerhof aan de achterzijde van de woning en in de circa 15 meter diepe tuin geniet je volop van de bijzondere sfeer. De Bitterzoutloods heeft een rijk verleden en is een illustratief voorbeeld van een fabrieksgebouw uit de tweede industriële revolutie. De esthetische kwaliteiten van de perrons, luifels, rolpoorten en de toegepaste beton- en baksteenornamentiek zijn mede de reden geweest voor de toekenning als Rijksmonument. Het ENKA-terrein is bijna volledig ontwikkeld. Er is een mooie mix tussen monumentale gebouwen, woningen en appartementen gerealiseerd. Diverse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand waaronder winkelcentrum Spindop, een kinderdagverblijf, basisscholen, bushaltes en het intercitystation Ede-Wageningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via "het perron" toegang tot de entree van de woning. In de hal een ruime toiletruimte met fonteintje en een grote bergkast waarin de meterkast is opgenomen. De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De royale leefruimte bestaat uit een open-keuken en een eet- en woongedeelte met trap naar de verdieping. In de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin. Opvallend is het hoge plafond, dit geeft de leefruimte zijn unieke charme en doordat het een hoekwoning betreft ook prachtige ramen in de zijgevel waardoor met name het avondlicht binnenkomt in de woning. De moderne keuken is voorzien van veel bergruimte en A-merk inbouwapparatuur met o.a. een combi- en een stoomoven, afwasmachine, inductie kookplaat met afzuigkap en een koel- vriescombinatie. Eerste verdieping: Via de open trap met bordes toegang tot de eerste verdieping. Door de lichtstraat in het dak valt het daglicht naar binnen en via de vide zelfs tot op de begane grond. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer (voorheen 2 kamers) gelegen met een oppervlakte van circa 22 m². Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer (circa 11,0 en 12,0 m²) gesitueerd. Ook op deze verdieping een mooie gietvloer met vloerverwarming en een verdiepingshoogte van circa 3.50 meter. De badkamer is speels ingedeeld met een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. Tot slot op deze verdieping een praktische bergruimte waar zich CV-ketel en was- en droogapparatuur bevinden. Exterieur: Aan de voorzijde fungeert het voormalig laadperron met bovengelegen luifel als entree tot de woning. Twee grote perrondeuren die in de originele kleurstelling uit 1926 zijn teruggebracht maken het totaalplaatje meer dan compleet. Via het perron aan de achterzijde toegang tot de circa 15 meter diepe achtertuin. De tuin biedt zon- en schaduwmogelijkheden en is voorzien van meerdere terrassen, borders met een mooie combinatie van planten en struiken. Achterin de tuin is de houten berging en via de afgesloten poortdeur toegang tot het parkeerhof. Bijzonderheden: - De woning maakt onderdeel uit van de Rijksmonumentale Bitterzoutloods op het ENKA-terrein; - Het gebouw dateert uit 1926 en is in 2016 ingrijpend verbouwd c.q. gesplitst in woningen; - Aluminium kozijnen op de begane grond en hardhouten kozijnen in de zijgevel en op de eerste verdieping; - Twee laagse, mechanisch bevestigde bitumineuze dakbedekking; - Uitstekende isolatie van dak, gevels en begane grondvloer; - De hardhouten kozijnen, schilderwerk in 2024 afgerond; - Individueel regelbare vloerverwarming in de gehele woning via een Intergas Kompakt HR-ketel (2016); - 8 zonnepanelen; - Om ervoor te zorgen dat de monumentale buitenkant van het gebouw voor vele jaren goed en efficiënt wordt onderhouden is er een VVE voor het gehele pand. De servicekosten bedragen € 113,79 per maand. - Vanwege de monumentale status van het pand is er geen energielabel aanwezig. Aanvaarding: In overleg