Gebroeders van Steenbergenplantsoen 246711 XT EdeVeluwse Poort

Prachtige, royale villa met een grote oprit voor 4 auto's en garage op steenworp afstand van bos en heide Bewoners: "Het is een heerlijk licht en ruim huis waar je helemaal tot rust komt op loopafstand van bos en hei. In het vroege voorjaar is het goed toeven bij het fonteintje op het zijterras; in de zomer koel onder de 'witte blauwe' regen in de achtertuin en daarna op het grote balkon om nog even na te genieten van de ondergaande zon." Rust, ruimte en natuur zijn volop van toepassing op deze moderne, stijlvolle villa in "de Veluwse Poort", op het voormalige kazerneterrein. De architectuur van deze moderne villa is van ongekende schoonheid! Er zijn in totaal vier (vijfde mogelijk) slaapkamers en de woonkamer met woonkeuken is een leefruimte van groot formaat. De situering van de tuin is uitstekend. U kunt er de hele dag door genieten van de zon, of op warme dagen een schaduwrijk plekje opzoeken. Met een paar minuten staat u in het bos en in het verlengde daarvan op de Ginkelse Heide, perfect dus om een heerlijke lange wandeling te maken of om een rondje te gaan hardlopen. De vele voorzieningen in Ede, waaronder het centrum en het nieuwe intercitystation, liggen eveneens vlakbij. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn uitstekend te bereiken. Dit huis staat in een rustige straat, tegenover een plantsoen met prachtige bomen. Kortom; een unieke locatie met zowel aan de voor- als achterzijde volop privacy. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij de oprit is de entree gesitueerd, die toegang biedt tot de lichte ontvangsthal. De visgraatvloer met vloerverwarming is fraai, net als het gastentoilet en de lange trap naar de eerste verdieping. Grote ramen tot op de vloer zorgen, samen met diverse openslaande deuren, voor veel lichtinval in de woonkamer en keuken. Het extra royale zitgedeelte ligt aan de achterzijde, met prachtig uitzicht op de achtertuin. Wat opvalt is de breedte en diepte van het geheel met meer dan genoeg plek voor een grote zithoek en een tv-meubel. Het hart van de begane grond wordt gevormd door de woon-/eetkeuken, waar bezoek aanschuift en waar een groot deel van het gezinsleven plaatsvindt. Uw oog valt ongetwijfeld op de Siematic keuken met een groot kook-/spoeleiland, koffiecorner en inbouwapparatuur van topkwaliteit. Een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven, stoomoven, koelkast en een vriezer. Vanuit de hal heeft u rechtstreekse toegang tot de garage/berging en een tuingerichte slaap-/werkkamer. Ook deze ruimte is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een visgraatvloer. Eerste verdieping: Deze etage heeft een opvallende indeling, met een meer dan 7 meter lange overloop waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. U ziet een trap naar de tweede verdieping en er is een kast waar de wasmachine en droger kunnen staan. Er zijn drie slaapkamers aanwezig op deze etage, waarvan er één in gebruik is als tv-kamer. Deze kamer biedt toegang tot het stijlvolle balkon op het westen. De naastgelegen kamer, met inbouwkast, is ingericht als eenpersoonskamer en de hoofdslaapkamer biedt uitzicht op de achtertuin. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een designradiator en een meubel met brede wastafel. Door de glazen douchewand, spiegel en het raam oogt de badkamer extra ruimtelijk. Tweede verdieping Aan het einde van de trap treft u een riante, multifunctionele ruimte aan die als thuiswerkplek, speel- of chillkamer plus berging te gebruiken is. Vanaf hier is er toegang tot de vierde slaapkamer, met lichtinval vanaf twee zijden en zicht tot in de nok. Exterieur: Het perceel heeft aan de straatzijde een breedte van circa 20 meter. De voortuin, met een haag en meerdere lage bomen, staat in open verbinding met de zijtuin op het zonnige zuiden. Hier is een fraai terras gemaakt, te bereiken vanuit de woon-/eetkeuken. Het zit hier heerlijk rustig doordat de straat autoluw is. De achtertuin is een prachtige verschijning, met veel groen, een pergola en een groot 2e zonneterras. Aan drie kanten staat een groene haag en de bodembedekkers maken het onderhoudsvriendelijk. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2026; - Verwarming en warm water d.m.v. het warmtenet; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Prachtige ligging, met een vrij uitzicht op groen en heel veel privacy; - Energielabel A.