Grootveld 636715 EX EdeDe Velden en Beken

Deze verzorgd afgewerkte en instapklare tussenwoning is in 2021 volledig gerenoveerd en biedt optimaal wooncomfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2024, een vernieuwde badkamer, vloerverwarming op de begane grond en een zonnige westgerichte tuin. Dankzij energielabel A en 10 zonnepanelen woon je hier ook nog eens energiezuinig. Een ideale woning voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Ede, omringd door tal van voorzieningen. Scholen, buitenschoolse opvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, evenals winkelcentrum Bellestein voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Ede is gemakkelijk per fiets bereikbaar en biedt een veelzijdig aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: de bossen en heidevelden in en rondom Ede bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel station Ede-Wageningen als de snelwegen A12 en A30 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Belangrijkste kenmerken op een rij: + Instapklare tussenwoning, volledig gerenoveerd in 2021 + Vier volwaardige slaapkamers + Begane grond volledig gestuct + Nieuwe laminaatvloeren in de gehele woning + Moderne keuken vernieuwd in 2024 + Badkamer vernieuwd in 2021 + Vloerverwarming op de begane grond + Energielabel A én 10 zonnepanelen + Muur- en vloerisolatie aangebracht in 2024 + Zonnige achtertuin op het westen + Stenen berging met handige vliering Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de leefruimte binnen, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde direct licht en ruim aanvoelt. De open indeling creëert een natuurlijke verbinding tussen de woonkamer en de keuken, waardoor je altijd gemakkelijk contact hebt met elkaar, of je nu ontspannen op de bank zit of aan het koken bent. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Halverwege de leefruimte bevindt zich een kleine hal met toegang tot het in 2021 vernieuwde toilet. De keuken is in 2024 vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Leuk detail is de bar aan het keukenblad, ideaal voor een snel ontbijt of een gezellig moment tijdens het koken. De keuken biedt bovendien voldoende ruimte om eventueel een speelhoekje voor de kinderen te creëren. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 12 m², 9 m² en 6 m². De badkamer, vernieuwd in 2021, is uitgevoerd in rustige zandkleurige tinten en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer van circa 10 m², voorzien van een dakraam. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en de CV-ketel. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een stenen berging met vliering, wat zorgt voor extra opslagruimte. Er zijn meerdere zithoeken gecreëerd, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.