Het Carré 286718 DH EdeDe Bergen

Met drie volwaardige woonlagen, zes (slaap)kamers, een luxe keuken en een vrij uitzicht over het groen biedt Het Carré 28 opvallend veel ruimte op een bijzonder groene plek in Kernhem. Dit zijn de bijzonderheden • Drie volwaardige woonlagen, verrassend veel ruimte • Zes (slaap)kamers verdeeld over twee verdiepingen • Luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur • Vrij uitzicht over groen aan achterzijde • Begane grond met vloerverwarming en PVC • Winkelcentrum Parkweide op korte loopafstand • Eigen parkeerplaats, berging en twaalf zonnepanelen Algemeen Wie aan de buitenzijde naar Het Carré 28 kijkt, ziet niet direct hoeveel ruimte er achter de gevel schuilgaat. De woning beschikt namelijk over drie volwaardige woonlagen. Boven de ruime begane grond bevinden zich nog twee verdiepingen met in totaal zes kamers die als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte kunnen worden gebruikt. Ook de ligging valt op. Aan de achterzijde kijkt u vrij uit over een brede groene zone met gras, bomen en speelvoorzieningen. Vanuit de woonkamer stapt u rechtstreeks het terras op en kijkt u niet tegen andere achtertuinen aan. Een prettig gevoel van ruimte, terwijl de dagelijkse voorzieningen juist dichtbij zijn. Winkelcentrum Parkweide ligt op korte loopafstand. De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats op het binnenterrein van Het Carré en een vrijstaande houten berging. Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het binnenterrein met de eigen parkeerplaats. Hier staat ook de vrijstaande houten berging. Bij de woning is bovendien ruimte om buiten te zitten. Via de voordeur komt u binnen in de entree. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een staand toilet en een fonteintje. Vanuit de entree bereikt u de keuken. En die keuken mag zeker gezien worden. De zwarte, strak uitgevoerde kastenwand wordt gecombineerd met een donker granieten werkblad en een goudkleurige wandafwerking met hexagontegels. Een combinatie die de keuken een eigen uitstraling geeft. Er is bovendien veel aandacht besteed aan apparatuur en bergruimte. De keuken beschikt onder andere over: • een vijfzones inductiekookplaat • een schuin geplaatste afzuigkap • een vaatwasser • een oven • een magnetron • een royale koelkast. • aan de andere zijde een grote vriezer met zeven laden. • hoge kasten lopen tot het plafond, waardoor er ook voor voorraad, servies en keukenapparatuur veel ruimte aanwezig is. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer. Deze beslaat aan de achterzijde de volle breedte van de woning. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen hier voor veel contact met buiten. Vooral het uitzicht maakt deze ruimte bijzonder: vanuit de woonkamer kijkt u direct over het groen. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende PVC-vloer. Daaronder bevindt zich vloerverwarming. Radiatoren zijn op deze woonlaag daardoor niet nodig en de vloer loopt rustig door van keuken naar entree en woonkamer. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn hier drie kamers en de badkamer toegankelijk. De badkamer is netjes doch eenvoudig. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning. Dankzij de breedte van circa 5,10 meter is dit een bijzonder royale kamer. Ook hier kijkt u uit over het groene gebied achter de woning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers. Eén daarvan wordt momenteel als slaapkamer gebruikt, de andere als werkkamer. Ook deze werkkamer kan vanzelfsprekend als slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte worden ingericht. Hierdoor zijn op deze verdieping feitelijk drie volwaardige kamers aanwezig. Centraal op de verdieping ligt de badkamer. Deze is ingericht met een douche, toilet en wastafel met meubel. Naast de wastafel is aanvullende kastruimte aanwezig. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers worden verwarmd met radiatoren. Vanuit de overloop leidt opnieuw een vaste trap naar boven. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is veel meer dan alleen een zolderverdieping. Door de combinatie van platte dakdelen, dakkapellen en slechts plaatselijk aanwezige schuine dakvlakken is hier verrassend veel volwaardige woonruimte ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich opnieuw een grote slaapkamer over vrijwel de gehele breedte van de woning. Deze kamer profiteert van veel stahoogte en kijkt eveneens uit richting het groen. Aan de andere zijde van de verdieping liggen nog twee slaapkamers. De schuine dakvlakken nemen hier slechts een beperkt gedeelte van de ruimte in beslag. Door de aanwezige dakkapellen blijft er veel bruikbare vloeroppervlakte en zijn ook deze kamers goed als volwaardige slaapkamers te gebruiken. Eén van de kamers beschikt tevens over een vaste kast. Naast de slaapkamers is er een afzonderlijke was- en techniekruimte. Hier bevinden zich de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de ventilatie-unit. Er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en hiervoor zijn afzonderlijke groepen aangebracht. De ruimte biedt daarnaast nog mogelijkheden voor opslag. Ook op deze verdieping ligt laminaat en zijn de slaapkamers voorzien van radiatoren. Een praktisch detail is de extra afdekplaat boven een gedeelte van het trapgat, waardoor ook daar bruikbare ruimte voor bijvoorbeeld dozen of andere spullen is gecreëerd. Tuin en buitenruimte De openslaande deuren vanuit de woonkamer geven toegang tot het eigen terras aan de achterzijde. Hier kunt u een zitplek maken direct aan de woning. Achter het terras ligt een brede groene zone. Juist hierdoor onderscheidt de ligging zich. In plaats van direct op achterliggende woningen kijkt u uit over gras, beplanting en bomen. Verderop bevinden zich speelvoorzieningen en het groen sluit aan op de bosrijke omgeving. Het resultaat is een vrij en groen uitzicht dat zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamers aan deze zijde zichtbaar is. Aan de andere zijde van de woning beschikt u eveneens over buitenruimte. Hier bevinden zich de vrijstaande houten berging en de eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Overige bijzonderheden • Energielabel A • Drie volwaardige woonlagen • Zes kamers op eerste en tweede verdieping • Luxe uitgevoerde keuken • PVC-vloer met vloerverwarming begane grond • Twaalf zonnepanelen, geplaatst in 2015 • Zonnepanelen gericht op het zuiden • Eigen cv-installatie en gasaansluiting • Geen aansluiting op stadsverwarming • Meterkast met zeven groepen, twee aardlekschakelaars, één fasesysteem • Aparte groepen voor wasmachine en droger • Vrijstaande houten berging • Eigen parkeerplaats op binnenterrein • Vrij uitzicht over het groen • Winkelcentrum Parkweide op loopafstand • Instapklare en flexibel indeelbare woning