Hoenwaard 606718 NC EdeDe Venen en Zanden

Een fijn thuis in Ede, met een dakkapel en een tuin op het zuiden Kernhem is al vele jaren een zeer geliefde wijk om te wonen, mede dankzij het vele groen en de mooie architectuur van de woningen. In Kernhem-West staat deze fraaie woning met een dakkapel, drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers en dubbele deuren naar de tuin op het zuiden. Verbouwen hoeft niet, tenzij je kiest voor de mogelijke uitbouw van de woonkamer. In de tuin staat een berging met een overdekt terras, waardoor er niet alleen zon maar ook schaduw is. Een fijn huis om volop van te genieten! In Kernhem vind je basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met supermarkten, winkels en een gezondheidscentrum. Met de fiets ben je zo in het centrum en met de auto zijn de A30 en A12 goed bereikbaar. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn fantastische plekken voor een heerlijke wandeling in de natuur. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de Veenwoud, met een superleuke speeltuin, rij of fiets je de Hoenwaard in. Een hele rustige straat, waar auto’s op een centrale plek geparkeerd kunnen worden. Een pad in de voortuin leidt naar de voordeur, die toegang geeft tot de L-vormige hal. Hier zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De visgraatvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Een grote pui met dubbele tuindeuren zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer, die op het zonnige zuiden gericht is. Onder de trap is een onmisbare kast en de open verbinding met de keuken maakt de woonkamer heel ruimtelijk. In de keuken staat een dubbele wandopstelling in een lichte kleur, met een fraai aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur. De woning is gasloos, dus koken is op inductie en verder zijn er een afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is de zeer ruime master bedroom, die groot genoeg is om te splitsen in twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde, eveneens van goed formaat, is ingericht als kinderkamer. Naast deze kamer is de badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en een badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Via een mooi afgewerkte trap loop je naar de tweede verdieping, met een dakraam aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde. Als eerste is er een multifunctionele ruimte die nu als wasruimte, logeerplek en thuiswerkplek in gebruik is. De aansluitende slaapkamer is de tweede kinderkamer, uitgevoerd in lichte kleuren. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. Exterieur: Zowel de voor- als achtertuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de achtertuin, op het zonnige zuiden, zie je mooie bestrating en kunstgras. Naast de houten berging is een overdekt terras, waar je lekker uit de zon kunt zitten. Een achterom is er ook, dus de fiets kan in de berging staan. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Dakkapel aan de achterzijde; - Mogelijkheid voor een uitbouw; - Drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers; - Rolluiken (eerste verdieping) en zonnescherm (begane grond) aan de achterzijde; - Zonnige tuin (zuid) met berging en achterom; - Stadsverwarming; - Energielabel A+