Moreelsestraat 516717 TP EdeMaandereng-Oost

Te koop: Ruime en goed onderhouden middenwoning. In de kindvriendelijke wijk ‘Maandereng’ gelegen netjes onderhouden en verrassend ruime middenwoning met tuin op het oosten, vier slaapkamers, en een royale stenen schuur. De woning is voorzien van twee nieuwe dakkapellen, zonnepanelen en is gesitueerd nabij diverse scholen, uitvalswegen en het winkelcentrum ‘Stadspoort’. Energielabel A. Begane grond Hal/entree met meterkast voorzien van voldoende groepen. Toegang tot een nette toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens toegang tot de ruime en lichte woonkamer met aansluitend de half open keuken. Die is uitgerust met een inbouwkoelkast, afzuigkap, gaskookplaat, en oven. Eerste verdieping Een zeer ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers (14, 9 en 6 m2) welke allen voorzien zijn van nieuwe kunststof dakkapellen met horren en rolluiken. De volledig betegelde badkamer (2013) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, mengkranen, inbouwtoilet, afzuiging en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Dit is momenteel één grote ruimte, waarbij de mogelijkheid is hier een extra slaapkamer te realiseren. Hier hangt ook de netjes onderhouden CV-ketel (Remeha, 2020). Hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting. De zolder beschikt over een Velux dakraam. Tuin De woning heeft voortuin en een ruime achtertuin (ca. 45m2) met daarin een zeer ruime stenen schuur/berging voorzien van elektra. U kunt de tuin achterom bereiken. Afmetingen (ca.): Perceeloppervlakte 127 m² Woonoppervlakte 94 m² Woonkamer 27 m² Keuken 7 m² Inhoud woning 332 m³ Bijzonderheden: Energielabel A. 6 zonnepanelen (2024) Buitenschilderwerk (2024) CV Remeha Calenta Ace HR (2020) Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas Bouwjaar 1985 Berging voorzien van elektra Screens en rolluiken rondom Aanvaarding in overleg en op korte termijn mogelijk Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.