Palmedreef 216716 HA EdeDe Dreven

Instapklaar wonen met vier slaapkamers, energielabel A en een heerlijke tuin op het westen Aan een rustige straat in de wijk Rietkampen staat deze verzorgde tussenwoning met verrassend veel ruimte, een fijne lichtinval en een achtertuin waar je direct zin krijgt in lange zomeravonden. De woning is instapklaar afgewerkt, heeft vier slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime woonkamer met tuingerichte indeling en een halfopen keuken met gezellige erker aan de voorzijde. Dankzij energielabel A, 8 zonnepanelen uit 2025, een Remeha cv-ketel uit 2025 en isolatie van dak, muren, vloer en glas woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de complete indeling. De begane grond biedt een fijne leefruimte met vloerverwarming als bijverwarming in een groot deel van de woonkamer, een praktische bijkeuken en direct contact met de tuin. Boven zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig, terwijl de tweede verdieping met vierde slaapkamer, wasruimte, bergruimte en vliering volop gebruiksmogelijkheden biedt. De verzorgde achtertuin op het westen heeft een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Kortom: een huis waar je zonder grote ingrepen kunt gaan wonen. De woning ligt in een rustige woonwijk met veel voorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Stadspoort, waar je onder andere supermarkten, winkels en praktische voorzieningen vindt. Ook scholen, speelgelegenheden, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Het centrum van Ede, station Ede-Wageningen en de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn goed bereikbaar. Daarbij woon je in Ede natuurlijk ook gunstig ten opzichte van groen, bos en buitengebied; ideaal voor wie voorzieningen én natuur graag dichtbij heeft. De indeling is als volgt Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het kruipluik en de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is tuingericht en biedt door de brede pui aan de achterzijde een prettige verbinding met buiten. Er is ruimte voor een royale zithoek en een eethoek, terwijl de warme vloerafwerking en rustige kleuren zorgen voor een sfeervol geheel. In het grootste deel van de woonkamer is vloerverwarming aanwezig als bijverwarming; onder de huidige vloer liggen plavuizen. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken. De erker maakt dit een extra fijne plek voor een eettafel, met zicht op de voortuin en de rustige straat. De keuken is uitgevoerd in een lichte opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de keuken is er een natuurlijke verbinding met de woonkamer, waardoor koken, eten en wonen prettig samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is praktisch in gebruik, onder andere door de vaste kast, en biedt toegang tot de achtertuin. Ideaal voor extra voorraad, jassen, schoenen of spullen die je graag uit het zicht houdt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en goed bruikbaar als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een brede raampartij, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met een dakraam en praktische bergruimte in de schuinte. De badkamer heeft een moderne, rustige uitstraling en is compleet ingedeeld met een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel, een toilet, radiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De combinatie van groot tegelwerk, wit sanitair en de praktische indeling maakt dit een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de Remeha cv-ketel uit 2025 en een dakraam voor daglicht. Ook is er toegang tot de vliering via een vlizotrap; prettig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De vierde slaapkamer is een verrassend fijne ruimte met een dakraam, radiator en bergruimte achter de knieschotten. Door de afmetingen en de lichtinval is dit een volwaardige extra kamer, geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Exterieur De achtertuin is verzorgd aangelegd, grotendeels bestraat en gesitueerd op het westen. Dat betekent dat je hier vooral later op de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De leibomen zorgen voor groen, sfeer en beschutting, terwijl er voldoende ruimte is voor een loungeset, eettafel of speelplek. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Ook de voortuin is netjes aangelegd en voorzien van buitenverlichting en water. Samen met de verzorgde gevel en de erker aan de voorzijde geeft dit de woning een vriendelijke en uitnodigende uitstraling. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers; - Energielabel A; - 8 zonnepanelen uit 2025 met micro-omvormers; - Remeha cv-ketel uit 2025, eigendom; - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas; - Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming als bijverwarming in een groot deel van de ruimte; - Verzorgde achtertuin op het westen met achterom en vrijstaande stenen berging met elektra.