Parkweg 1736717 HS EdeReehorst

WEGENS OVERGROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK TE MAKEN. IEDEREEN DIE INMIDDELS HEEFT GEREAGEERD ZAL MAANDAG 16 DECEMBER EEN TELELFOONTJE OF BERICHT VAN ONS ONTVANGEN. Deze uitnodigende woning biedt alles wat een gezin of starter zich kan wensen: vier slaapkamers, een zonnige en privacy rijke achtertuin op het zuiden en een royale voortuin van maar liefst 7 meter diep. De voortuin zorgt niet alleen voor een groene en rustige uitstraling, maar ook voor voldoende afstand tot de weg en is gelegen in Ede-zuid nabij treinstation Ede-Wageningen en winkelcentrum “De Spindop”. Soms komt er een verborgen parel voorbij… Deze woning is precies dat: een charmante gezinswoning waar sfeer en comfort samenkomen. Met zijn rustgevende uitstraling, lichte ruimtes en praktische indeling, biedt deze woning alles wat u zoekt. Of u nu met een gezin bent of op zoek bent naar uw eerste koophuis, dit is een kans die u niet wilt missen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, meterkast en een praktische provisiekelder. Vanuit de hal bereikt u zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is een lichte, gezellige ruimte met een warm en uitnodigend karakter. Aan de voorzijde geniet u van het uitzicht op de diepe voortuin, terwijl aan de achterzijde een flinke eettafel makkelijk past en u vanuit hier direct toegang heeft tot de zonnige achtertuin via dubbele terrasdeuren. De open keuken aan de achterzijde is recent vernieuwd (2024) en combineert eenvoud met charme. Het keukenblok met houten aanrechtblad en dubbele spoelbak is niet alleen sfeervol, maar ook praktisch ingedeeld, met een 2-pits inductiekookplaat en voldoende opbergruimte. Bovendien is de keuken voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Via de keuken heeft u toegang naar het stookhok en de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als werk- en hobbyruimtes. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een 2e toilet, een radiator en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Zolder: De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met een dakkapel voorzien van rolluiken. Achter de knieschotten en in de ruime bergkast is volop opbergruimte beschikbaar. Tuin: De keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een breedte van bijna 6 meter en een diepte van 7 meter biedt deze tuin volop ruimte voor een gezellige zithoek en speelruimte voor kinderen. Daarnaast is er een berging die momenteel dienst doet als konijnenhok, maar eenvoudig naar wens kan worden aangepast. De voortuin is eveneens 7 meter diep en biedt de mogelijkheid om deze weer in te richten als oprit, mocht u de voorkeur geven aan parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: Woonoppervlak ca. 94 m2 Perceelgrootte: 132 m2 Inhoud ca. 343 m3 Bouwjaar ca.: 1955 Energielabel: C Verwarming: Nefit Smartline C.V.-installatie (2003) Warm water via nieuwe boiler in kelder (2024) Vrijwel volledig voorzien van HR-glas. Oplevering eerste week maart 2025 Een woning die rust, warmte en comfort biedt en die meteen aanvoelt als thuis. Een plek waar u kunt ontspannen na een drukke dag en waar de fijne sfeer u omarmt zodra u binnenstapt. Gelegen op een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Wanneer komt u kijken? MAANDAG 16 DECEMBER ZAL MET IEDEREEN DIE REAGEERT CONTACT WORDEN OPGENOMEN. DE BEZICHTIGINGSDAGEN ZIJN WOENSDAG 18 DECEMBER EN VRIJDAG 20 DECEMBER!