Piet Romboutlaan 806711 XD EdeVeluwse Poort

Royaal en stijlvol wonen op Simon Stevin, nabij het bos en de heide Bewoners: "De rustige straat, het vele groen en de nabijheid van bos en hei geven ons elke dag een gevoel van vrijheid. Binnen is het licht en ruim, maar voelt het toch knus. De speelse achtertuin bied ons gelegenheid voor spel, ontspanning en lange avonden samen. Een plek om te landen en op te laden, elke dag opnieuw." Met een woonoppervlakte van 149 m2 is dit een woning van formaat, op een prachtige locatie. Het bos en de heide liggen op korte loopafstand en in de wijk zie je gevarieerde, luxe woningen met een duurzaam karakter. Dat geldt ook voor deze twee-onder-een kapwoning met energielabel A, een garage en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om een vierde en/of vijfde slaapkamer te realiseren. Parkeren kan op eigen terrein en de mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen biedt zowel zon als schaduw. Simon Stevin is een van de meest geliefde wijken, met prachtige natuur als achtertuin en alle voorzieningen voor alle leeftijden op fietsafstand. Van basis- en middelbaar onderwijs, openbaar vervoer, cultuur, uitgaan en vele sportfaciliteiten biedt deze wijk alles wat je zoekt. Voor kinderen zijn er meerdere speeltuintjes in de wijk en het bos is, net als de heide, een prachtige plek om te gaan wandelen, hardlopen en fietsen. Werk je niet in Ede of de Foodvalley? Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn met de auto en het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de kant van de oprit vind je de entree van deze fraaie en verrassend ruime woning. In de hal ligt, net als op de rest van de begane grond, een houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Naast de meterkast is een garderobenis en aan de andere kant de fraaie trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is uitgevoerd in lichte kleuren. De circa 5.70 meter brede woon-/eetkamer is een fraaie leefruimte met ramen tot vloerhoogte en openslaande deuren naar de tuin. De kleur op de muren past goed bij de vloer en omdat er vloerverwarming is, heb je bij het inrichten geen hinder van radiatoren. Erg handig is de extra ruime trapkast, te gebruiken als provisieruimte of als berging voor het kinderspeelgoed. Verrassend is dat er een tweede eetgedeelte is, in de prachtige keukenruimte. Tijdens het eten en koken kijk je naar de voortuin en de rustige straat, met eveneens luxe woningen aan de overzijde. In de keuken staat aan twee kanten een wandopstelling met een betonlook aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De aangebouwde garage is een fijne plek voor de (kinder)fietsen en andere spullen. Liever de auto binnen zetten? Er is genoeg plek in deze fijne ruimte. De kanteldeur is met een druk op de knop te openen en er is ook een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping gesitueerd, waarvan twee aan de achterzijde. Deze slaapkamers, in gebruik als master bedroom en als kinderkamer, zijn extra ruim dankzij de dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat, is ook als kinderkamer ingericht. Naast deze slaapkamer ligt de badkamer, goed van formaat, met twee ramen aan de zuidkant. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld en de ruimte is ingedeeld met een hoekbad, een grote inloopdouche, een toilet en een meubel met tweepersoons wastafel. Alles is aanwezig, van vloerverwarming tot goede ventilatie en een grote spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping, waar een grote ruimte op een nieuwe invulling wacht. Een deel is in gebruik als thuiswerkplek, de wasmachine en droger staan hier en de rest is in gebruik als berging. Maar liefst vier dakramen en een gevelraam zorgen voor veel lichtinval. Qua indeling is het mogelijk om één of twee extra slaapkamers en een wasruimte te realiseren. Exterieur: Openslaande deuren die voorzien zijn van horren in de woonkamer bieden toegang tot de fraai aangelegde tuin, die zowel groen als onderhoudsvriendelijk is. Gras maaien hoeft niet, want er ligt kunstgras en een groot deel van de beplanting is groenblijvend. Het grote terras biedt genoeg plek om een grote (eet)tafel neer te zetten en het overdekte terras is in gebruik als loungeplek. Ook in de voortuin zie je een grote variatie aan beplanting en een terras, hier is ook een bewateringssysteem. De extra brede oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en aan de gevel hangt een laadpunt voor de elektrische auto. Een eigen achterom is er ook, naast de garage. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - Stadsverwarming; - 5 zonnepanelen aan de voorzijde (geplaatst tijdens de bouw); - Airco; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Toplocatie, op een paar stappen van het bos; - Energielabel A.