Pollenstein 496714 DD EdeDe Steinen

Maar liefst zes slaapkamers, een ruime berging en een garage Tegenover winkelcentrum Bellenstein, aan de Pollenstein staan mooie woningen waarvan een flink deel inmiddels is vergroot met een dakopbouw. Dat geldt ook voor de woning op nummer 49, met maar liefst zes slaapkamers en een garagebox aan de achterzijde. Dit fijne huis, perfect voor een gezin, bied je de kans om te gaan verbouwen en moderniseren naar eigen smaak. Zo creëer je een huis dat perfect bij je past, met een leuke tuin aan de voor- en achterzijde. In het winkelcentrum, aan de overzijde van het parkeerterrein, vind je supermarkten, winkels, apotheek, tandartspraktijk en meerdere (afhaal)restaurants. Na een korte wandeling sta je in het Proosdijpark en bij de bushalte, die een snelle verbinding naar het centrum en het treinstation biedt. Als je de Kastelenlaan in zuidelijke richting volgt, dan bereik je sportpark Peppelensteeg. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de leuk aangelegde voortuin, met bestrating en gevarieerde beplanting, loop je naar de overdekte entree van dit heerlijk ruime huis. In het eerste deel van de hal is de meterkast en in het tweede deel, aan de rechterzijde, zijn de grotendeels originele toiletruimte, de trapopgang en een bergkast. Met een oppervlakte van bijna 29 m2 is de woonkamer een fijne leefruimte, met genoeg plek voor een zithoek en de eettafel. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en leuk uitzicht naar de tuin. In het hart van de woonkamer is de inbouwhaard met gemetselde schouw en bij het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken. Welkom in de jaren 70, bekend vanwege de felle kleuren en patronen. Deze keuken, in een hoekopstelling, komt uit deze periode en voorzien van enige inbouwapparatuur. De kans is groot dat je kiest voor een nieuwe keuken, waarbij het ook mogelijk is om de muur naar de woonkamer te verwijderen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Er zijn twee kamers, die qua grootte geschikt zijn als master bedroom, en de andere kamers zijn te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Ook de badkamer komt uit de jaren 70 tijdcapsule. Met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel is er een goede indeling voor een gezin. Tweede verdieping: Eind jaren 70 is de dakopbouw verplaatst, waardoor er geen vier maar zes slaapkamers zijn. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en hebben, net als de overloop, een groot dakraam voor lichtinval. En de overloop is veel meer dan een ruimte om naar de slaapkamers te gaan, er is genoeg plek om een werk-/studeerplek of een hobbyhoek te creëren. Exterieur: De voortuin is, net als de achtertuin, aangelegd met bestrating en gevarieerde beplanting. Met een ligging op het noordoosten biedt de achtertuin met name zon in de ochtend, en zomerdag ook op andere momenten van de dag. Over de hele breedte van de tuin staat een stenen berging, met elektra en verwarming. Via de steeg loop je naar de 5.90 meter lange garagebox van circa 18 m2. Bijzonderheden: - Dakopbouw (extra verdieping); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Buitenkraan aan de voor- en achterzijde; - Garagebox (circa 18 m2) en een ruime berging (circa 12.5 m2); - Energielabel C.