Pomphuislaan 216717 ZK EdeEnka

Wonen in de jonge en populaire woonwijk ENKA? Dat kan! Deze hoekwoning met bouwjaar 2014 is gelegen aan een autoluwe straat welke is voorzien van voldoende parkeergelegenheid. De heerlijk diepe achtertuin op het noorden, 4 ruime slaapkamers, een open keuken met keukenblok, tuinkamer met schuifpui, op loopafstand van het Horabos en de Sysseltse bossen, op enkele honderden meters van Intercitystation Ede-Wageningen en op 10 minuten fietsen van de Edese hei, zijn zomaar een opsomming van de vele mogelijkheden die deze plek je biedt. De unieke locatie geeft je alle rust en is dus ideaal voor de buitenmens, hardlopers en mountainbikers. Het huis bevindt zich in de wijk ENKA en dit is één van de populairste nieuwbouwwijken op een historische locatie. Jarenlang heeft hier een van de grootse fabrieken van Nederland gestaan. De fabriek is niet meer, maar de geschiedenis is terug te vinden door de gehele wijk. Vanwege de centrale ligging waarbij uitvalswegen, Ede-Wageningen CS maar ook natuurgebied De Hoge Veluwe zeer goed te bereiken zijn, bevindt je je letterlijk te midden van twee werelden. Scholen, winkels en een kinderdagopvang, alles bevindt zich op loopafstand van deze woning. Kortom: De perfecte woning met de Veluwe als achtertuin. Pluspunten van de woning: + Ruime woonkamer met trapkast en voorzien van een grote schuifpui naar de tuin; + Een van de populaire woonwijken in Ede; + Gelegen op loopafstand van de Sysselt; + Op loopafstand van het intercitystation Ede-Wageningen; + Open keuken voorzien van keukenblok; + 4 slaapkamers; + Badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet; + Ruime zolderverdieping met wasmachineaansluiting; + HR +++ glas; + Vanaf augustus 2026 parkeervergunning in de wijk ; + 11 zonnepanelen; + Achtertuin met een berging. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime, lichte woonkamer met trapkast (provisiekast), grote schuifpui naar de achtertuin en open keuken met recht keukenblok. Eerste verdieping Overloop en toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn recht opgetrokken waardoor alle ruimte optimaal benut kan worden. De volledig betegelde badkamer is voorzien van 2e hangend toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping Ruime zolder met 2 slaapkamers en dakramen. Opstelplaats voor wasmachine/droger en C.V.-ketel. Tuin Diepe, volledig bestrate, achtertuin op het noorden gelegen met houten berging. Woonoppervlak 117 m2 Inhoud 440 m3 Perceeloppervlak 120 m2 Zonnepanelen 11 Bijzonderheden Verwarming C.V.-ketel Intergas (2014) Warm water C.V.-ketel Intergas (2014) Bouwjaar 2014 Isolatie Volledig geïsoleerd Aanvaarding In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. De volgende clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Niet-bewonersclausule. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.