Prins Bernhardlaan 816713 MB EdeBeatrixpark

Deze ruime hoekwoning biedt ideale woonopties. De woning beschikt over vier slaapkamers, een kantoorruimte c.q. slaapkamer op de begane grond en een diepe achtertuin op het zuiden met garage. Grote ramen zorgen voor veel licht en creëren een prettige woonomgeving. Dankzij de praktische indeling, moderne badkamer en gunstige ligging is dit een ideale gezinswoning met volop potentie, perfect voor gezinnen of thuiswerkers. Ligging De woning ligt op een gunstige locatie in een rustige woonwijk. Binnen vijf minuten fiets je naar het Spindopplein of het Rozenplein voor een kleinschalig winkelcentrum, het station Ede-Wageningen en het bos. Ook de A12 is binnen tien minuten bereikbaar, waardoor je snel richting Utrecht, Arnhem of Wageningen rijdt. Een fijne combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Alle kenmerken op een rij: + Hoekwoning met 4 slaapkamers + Kantoorruimte op de begane grond (ook geschikt als slaapkamer of speelkamer) + Garage en berging achterin de tuin + Moderne badkamer vernieuwd in 2023 + Diepe achtertuin op het zuiden met achterom + Cv-ketel vernieuwd in 2024 + Airconditioning aanwezig Indeling Begane grond Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang kom je in de woonkamer. De ruimte van 33 m² is licht dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich aan de zijkant een extra kamer die zich uitstekend leent als kantoor, speelruimte of slaapkamer op de begane grond. Voorheen was er een douche en wastafel aanwezig; deze zijn inmiddels verwijderd, maar de aansluitingen zijn nog aanwezig. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld met veel opbergruimte dankzij bovenkastjes en een voorraadkast. Een leuk detail is de ingebouwde kast, die zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer geopend kan worden – ideaal om je servies in te bewaren en zo het dekken van de tafel te vereenvoudigen. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting in de keuken aanwezig. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van circa 13 m², 12 m² en twee van 7 m². De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder licht dankzij twee grote raampartijen en is eveneens voorzien van een inbouwkast. Tevens is er een slaapkamer van 7m² aan de achterzijde met toegang tot een balkon op het zuiden, en een andere 7m² slaapkamer aan de voorzijde, die je eventueel als thuiswerkplek kunt gebruiken. De badkamer (vernieuwd in 2023) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Er is daarnaast een vliering beschikbaar voor extra opbergruimte; toegankelijk via het luik op de overloop. Buitenruimte De diepe achtertuin op het zuiden biedt altijd een heerlijke plek in de zon. Achterin de tuin bevinden zich een berging en een garage, die via de achterom en rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar zijn. Tevens is ook de tuin zelf toegankelijk via de achterom. De voortuin ligt op het noorden en het uitgebreide groen zorgt voor extra privacy. Bijzonderheden - Bouwjaar 1962 - Woonoppervlakte 121 m² - Perceeloppervlakte 361 m² - Energielabel F Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.