Prof. Oudpark 856716 EJ EdeDe Parken

Ben je op zoek naar een lichte en verrassend ingedeelde gezinswoning met een zonnige tuin én een heerlijk dakterras? Deze goed onderhouden hoekwoning aan het Prof. Oudpark 85 in Ede biedt met 109 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een gunstig energielabel B, een fantastisch basishuis voor jouw gezin. Dankzij de unieke, vrije ligging op de hoek van de rij geniet je hier van extra privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Bij binnenkomst in de woning valt direct de prettige, natuurlijke lichtinval op die door het hele huis voelbaar is. Het object uit 1996 combineert een praktische indeling met een duurzaam karakter dankzij goede isolatie. Met een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige westen en een extra dakterras op het oosten, kun je hier op elk moment van de dag volop van het buitenleven genieten. De Locatie: Groen en kindvriendelijk De woning is prachtig gelegen aan het rustige Prof. Oudpark in een zeer geliefde en jonge woonomgeving in Ede. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met brede lanen, groenstroken en diverse speelvoorzieningen op korte afstand. De ligging is logistiek gezien ideaal: basisscholen, kinderopvang en supermarkten bevinden zich in de directe nabijheid. Ook het gezellige centrum van Ede en het NS-station zijn snel met de fiets bereikbaar. Binnen enkele minuten autorijden bereik je de belangrijkste uitvalswegen richting de A12 en A30, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Ben je benieuwd naar de verrassende indeling, het zonnige dakterras en de fijne ligging van het Prof. Oudpark 85? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Belangrijkste kenmerken: - Unieke ligging: Vrij gelegen op de hoek van de rij voor extra privacy en lichtinval; - Duurzaam & Energiezuinig: Energielabel B - Zonrijke achtertuin: Ruime tuin op het westen met veel groen en volop plek voor een gezellig terras; - Heerlijk dakterras: Extra buitenruimte gesitueerd op het oosten om te genieten van de ochtendzon; - Ruimte voor het gezin: Vier comfortabele, volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen; - Ideale woonomgeving: Rustig gelegen in een uiterst populaire en kindvriendelijke wijk. Indeling Begane grond: Licht, ruimte en direct tuincontact Bij binnenkomst tref je de entreehal met de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de royale, lichte woonkamer. Dankzij de unieke ligging aan het uiteinde van de rij en de grote raampartijen in de woonkamer profiteer je hier van een opvallend ruimtelijke sfeer en een uitstekende lichtinval. De woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige familietafel. Via de achterdeur stap je zo de zonnige tuin in. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke praktisch is ingericht, veel werkruimte biedt en is voorzien van de gewenste apparatuur. Aan de achterkant van de woning bevindt zich nog een hal met toilet en de trapopgang. 1e verdieping: Drie volwaardige slaapkamers De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en genieten door de grote ramen van veel natuurlijk daglicht. Slaapkamer I: De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer II & III: Twee volwaardige slaap- of kinderkamers die flexibel in te richten zijn als kinderkamer, inloopkast of rustige thuiswerkplek. De badkamer is functioneel ingericht en uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: Volwaardige zolderkamer met dakterras Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich Slaapkamer IV, een volwaardige vierde slaapkamer die dankzij de goede stahoogte uitstekend kan dienen als master bedroom, tienerkamer of riante hobbyruimte. Op deze verdieping vind je tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Het dakterras: Vanuit de zolderkamer is er direct toegang tot het royale dakterras op het oosten. Een unieke plek waar je in alle privacy al vroeg in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen en een weids uitzicht over de wijk. De Tuin: Middag- en avondzon De achtertuin is gunstig gesitueerd op het westen. Dit is de ideale ligging om na een lange werkdag nog volop te kunnen genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooie balans tussen groen en bestrating, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een gezellige loungehoek of een buitentafel. Dankzij de hoekligging ervaar je hier opvallend veel vrijheid en de tuin is via de praktische achterom gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1996; - Woonoppervlakte: 109 m²; - Perceeloppervlakte: 175 m² eigen grond; - Energielabel: B (voorzien van zonnepanelen); - Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur en rondom de woning. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.