Slunterweg 416712 BT EdeIndische buurt

2-onder-1 kap woning met mantelzorgwoning op één kavel met veel mogelijkheden! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt op een centrale locatie in Ede en biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen én een volledig zelfstandig bijgebouw. De hoofdwoning beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel, een ruime keuken, drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping. Dankzij de royale oprit met carport is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Een bijzonder pluspunt is het vergunningsvrij gerealiseerde bijgebouw, dat dankzij de zelfstandige opzet bijzonder veel mogelijkheden biedt. Het beschikt over een eigen cv-ketel, meterkast, complete woonruimte, keuken, badkamer en slaapkamer en is daarmee uitstekend geschikt als mantelzorgwoning. Ook voor dubbele bewoning, een gastenverblijf, praktijk of kantoor aan huis is dit een ideale ruimte, waarbij wonen en werken hier bovendien moeiteloos gecombineerd kunnen worden. De woning is gelegen nabij het centrum van Ede. Scholen, winkels, NS-station Ede Centrum, natuurgebied Kernhem en de uitvalswegen A12 en A30 bevinden zich op korte afstand. Bovendien zorgt de toekomstige ondergrondse aanleg van de hoogspanningskabels voor een verdere verbetering van het woon- en straatbeeld. Een veelzijdig object met een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden! Belangrijkste kenmerken op een rij: - Twee woonverblijven op één perceel; - Vrijstaande mantelzorg woning; - Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers; - Zelfstandig bijgebouw, geschikt voor mantelzorg, dubbele bewoning of werken aan huis; - Parkeren op eigen terrein dankzij de oprit met carport; - De dakconstructie van de aanbouw van de hoofdwoning is technisch voorbereid op een opbouw, waardoor extra woonruimte kan worden gerealiseerd; - Eigen cv-ketel in zowel de woning (2018) als het bijgebouw (2023); - Drie meterkasten aanwezig, waaronder één voor de aanbouw. - Gelegen op korte afstand van scholen, winkels, NS-station Ede Centrum en de uitvalswegen A12 en A30. Hoofdgebouw Indeling Begane grond Via de oprit bereik je de zijentree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle erker, waardoor je een prettig uitzicht hebt op de straat. Dankzij de erker en het extra zijraam profiteert de ruimte bovendien van veel natuurlijk daglicht. Verder zorgt de houtkachel voor extra warmte en sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een massief eikenhouten parketvloer. Praktisch is de inloopkast onder de trap, die volop bergruimte biedt. Achter een deur in de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek waar het hele gezin comfortabel kan samenkomen. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die is voorzien van een extra keukenblok en praktische bergruimte. Aansluitend bevindt zich de badkamer. Deze is compleet ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, een designradiator en voldoende opbergruimte voor handdoeken en toiletartikelen. Een comfortabel pluspunt is dat de hal, toiletruimte, keuken, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van royaal formaat. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast. Zolder Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze veelzijdige ruimte is voorzien van dakramen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als praktische bergruimte, maar kan ook uitstekend worden ingericht als speelkamer voor de kinderen. Tuin De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en is zowel via de bijkeuken als via de carport toegankelijk. Hier geniet je volop van de zon en is er voldoende ruimte om gezellig te ontspannen of uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. De ruime carport is voorzien van daglichtkoepels en ingebouwde spots, wat zorgt voor een prettige lichtinval overdag en sfeervolle verlichting in de avonduren. Naast het overdekt parkeren van een auto biedt deze ruimte tal van mogelijkheden, zoals een werkplek voor de klusser, een plek voor het stallen van fietsen of zelfs een overdekte speelruimte voor de kinderen. Kortom, een praktische en veelzijdige aanvulling op het wooncomfort. Bijgebouw Indeling Begane grond Een absolute meerwaarde van deze woning is het ruime, zelfstandige bijgebouw, dat vergunningsvrij is gerealiseerd en beschikt over alle voorzieningen om volledig zelfstandig te functioneren. Daarmee biedt het bijgebouw uitzonderlijk veel mogelijkheden. Zo leent het zich uitstekend als mantelzorgwoning of gastenverblijf, maar ook als praktijk- of kantoorruimte aan huis, atelier, hobbyruimte of een fijne plek voor inwonende familie. Dankzij de eigen cv-ketel uit 2023 en meterkast is het bijgebouw volledig zelfstandig en van alle gemakken voorzien. Via de openslaande deuren staat de leefruimte bovendien direct in verbinding met de buitenruimte. Op mooie dagen zet je de deuren eenvoudig open en ontstaat een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Bij binnenkomst kom je in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte leefruimte. Deze leefruimte is verrassend compleet en praktisch ingedeeld, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek én een volwaardige keuken. De witte keuken geeft de ruimte een frisse, moderne uitstraling en sluit mooi aan bij de verzorgde en nette afwerking van het geheel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en bordenwarmer. Daarnaast is er volop kastruimte, waardoor de keuken zowel praktisch als compleet is. Ook de badkamer is volledig ingericht en betegeld. Je vindt hier een wastafel met meubel, een kolomkast, toilet en een comfortabele inloopdouche. Extra prettig is de vloerverwarming over de gehele begane grond, wat zorgt voor aangenaam comfort en een behaaglijke sfeer. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een ruime overloop en volwaardige slaapkamer zorgen voor extra comfort. De verzorgde afwerking en prettige lichtinval geven de verdieping een hoogwaardige en aangename uitstraling. De ruime overloop biedt bovendien voldoende plek voor een praktische werkplek of extra bergruimte. De slaapkamer is heerlijk licht en ruimtelijk en vormt samen met de overloop een volwaardig onderdeel van het bijgebouw. Een echte blikvanger is de dakkapel over de volledige breedte van het bijgebouw. Deze zorgt niet alleen voor een royale hoeveelheid daglicht, maar maakt de verdieping ook bijzonder ruimtelijk. De slaapkamer en overloop voelen hierdoor verrassend groot en licht aan. Dankzij de lichte ruimtes, moderne afwerking en praktische indeling is het bijgebouw een comfortabele en aantrekkelijke aanvulling op de woning. Of je nu op zoek bent naar een mantelzorgoplossing, een gastenverblijf, een professionele werkplek aan huis of simpelweg extra leefruimte: hier zijn volop mogelijkheden. Een woning als deze komt maar zelden op de markt. De combinatie van een comfortabele gezinswoning, een volledig zelfstandig bijgebouw en een centrale ligging maakt dit een object met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Kom zelf de sfeer proeven en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.