Verlengde Maanderweg 886713 LL EdeBloemenbuurt

Ben je op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met een zonnige tuin op het zuidoosten én een eigen garage nabij het centrum van Ede? Deze prachtige woning aan de Verlengde Maanderweg 88 is gebouwd in 1938, beschikt over 122 m² woonoppervlakte en staat op een ruim perceel van 299 m². Met energielabel D, HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een kelder van 8 m² en een vernieuwde meterkast uit 2015 combineert dit huis authentiek wonen met hedendaags comfort! Wonen aan de Verlengde Maanderweg 88 betekent rustig wonen in de geliefde Bloemenbuurt in Ede-West met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je basisscholen, een supermarkt, huisarts, apotheek en kinderopvang. Het station ligt op circa 1,2 km afstand en binnen 10 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Ede. Kortom: de ideale combinatie van rust, privacy en een fijne, centrale ligging! Belangrijkste kenmerken: - Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning: Gebouwd in 1938 met 122 m² woonoppervlakte op een perceel van 299 m². - Zonnige tuin & garage: Diepe achtertuin op het zuidoosten met veel privacy én een eigen garage op het perceel. - Riante leefruimte: Sfeervolle woonkamer van ca. 33 m² met een royale open keuken van maar liefst 27 m² (keuken vernieuwd in 2018). - Comfort & Isolatie: Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer, voorzien van HR++ beglazing en een vernieuwde meterkast (2015). - Praktische extra's: Bijkeuken, provisiekelder van ca. 8 m² en een handige bergvliering met vlizotrap. - Toplocatie in Ede-West: Gelegen in de Bloemenbuurt nabij scholen, winkels, OV en het centrum. Indeling Begane grond: Via de ruime entree (ca. 8 m²) met vernieuwde meterkast (2015) stap je de sfeervolle woonkamer van circa 33 m² binnen. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en vormt één geheel met de indrukwekkend ruime open keuken van maar liefst 27 m². De modern opgestelde keuken is in 2018 vernieuwd en compleet uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond beschikt over het comfort van vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken van circa 4 m² met extra kastruimte, evenals een separaat toilet van circa 2 m². Vanuit de woning heb je tevens toegang tot een handige provisiekelder van circa 8 m². 1e verdieping: Via de overloop van circa 5 m² heb je toegang tot de drie slaapkamers. Er zijn twee ruime slaapkamers van circa 13 m² en een derde slaapkamer van circa 7 m², die momenteel in gebruik is als praktische kledingkamer. De moderne badkamer van circa 4 m² is in 2015 gerealiseerd en beschikt over een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de handige bergzolder/vliering, perfect voor het opbergen van niet-dagelijkse spullen. De Tuin, Garage & Parkeren De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een sfeervolle zijtuin. De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier van 's ochtends tot 's middags heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en heeft voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of eettafel. Op het perceel bevindt zich ook de eigen garage. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein of via de openbare parkeerplaatsen in de straat. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte: 122 m² - Perceeloppervlakte: 299 m² - Woningtype: 2-onder-1-kapwoning - Verwarming & Warm water: CV-ketel Nefit Topline (2008) - Isolatie: HR++ glas - Extra's: Vloerverwarming (begane grond + badkamer), vernieuwde meterkast (2015), kelder van 8 m² - Tuinligging: Zuidoosten - Parkeren: Op eigen terrein, in de garage of openbaar Ben je benieuwd naar de sfeer, de royale leefruimte en de zonnige tuin van de Verlengde Maanderweg 88? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.