Wandscheerstraat 156717 KP EdeReehorst

Ben je op zoek naar een royale, uitstekend onderhouden en verrassend complete gezinswoning met maar liefst zes slaapkamers, een badkamer, een ruime serre, garage én energielabel A? Dan is deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan de Wandscheerstraat 15 in Ede absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 169 m², een perceel van 254 m², 16 zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Vanaf het eerste moment valt de ruimte op die deze woning te bieden heeft. De woonkamer, eetkamer, open keuken en royale serre vormen samen een heerlijke leefomgeving voor het hele gezin. Dankzij de slimme indeling, zes volwaardige slaapkamers, een badkamer en diverse multifunctionele ruimtes is deze woning bovendien uitermate geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De aanwezigheid van een ruime garage, overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein zorgen daarnaast voor extra comfort en gebruiksgemak. Deze woning is gelegen op een uitstekende locatie in een rustige en geliefde woonomgeving in Ede. Het NS-station Ede-Wageningen, het centrum van Ede, diverse scholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier perfect. De Edese Heide en Nationaal Park De Hoge Veluwe liggen nabij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Utrecht en Amersfoort snel te bereiken zijn. Belangrijkste kenmerken +Royale 2-onder-1-kapwoning met circa 169 m² woonoppervlakte; +Station Ede-Wageningen op loopafstand +Maar liefst 6 slaapkamers; +Luxe badkamer voorzien van inloopdouche en whirlpool-/ligbad en sunshower; +Royale serre van circa 20,6 m² als verlengstuk van de leefruimte; +Garage van circa 26 m² met een overkapping en parkeren op eigen terrein voor 2 auto's; +Energielabel A en voorzien van 16 zonnepanelen; +Airco beneden en op zolder; +Elektrische rolluiken op 3 slaapkamers; +Vloerverwarming beneden en in de badkamer. Begane grond Via de overdekte entree betreed je de hal met meterkast, moderne toiletruimte (geheel vernieuwd in 2025) en toegang tot de leefruimte. Direct valt de lichte en open opzet van de woning op. De sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De houtkachel vormt hierbij een gezellige blikvanger en draagt bij aan de warme sfeer van de ruimte. Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle open trap, die op speelse wijze de verschillende leefruimtes met elkaar verbindt. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraatvloer (in 2025 gelegd) en een neutrale kleurstelling, waardoor een instapklare basis is ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met voldoende plaats voor een grote eettafel. Dankzij de grote kunststof schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de serre en de tuin. De landelijke open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur van Bosch waaronder een oven, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde serre met glazen wand van circa 20,6 m². Deze heerlijke extra leefruimte vormt een verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De serre biedt tevens toegang tot de ruime garage. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt uitzonderlijk veel ruimte en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, 1 royale badkamer en een ruime overloop. Hierdoor is deze verdieping perfect geschikt voor grotere gezinnen of voor een combinatie van wonen, werken en hobby's. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 8,3 m² en 13,2 m². Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer van circa 17,6 m² boven de garage. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer van circa 10,1 m². Een bijzonder pluspunt van deze woning is de royale badkamer van maar liefst 13,5 m². Deze luxe ruimte is hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De ruime inloopdouche beschikt zowel over een regendouche als een handdouche en is uitgerust met een Sunshower van 1,80 meter hoog, voorzien van zowel infrarood- als UV-licht. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Voor ultieme ontspanning is er een heerlijk whirlpool-/ligbad, compleet met LED-verlichting en een ingebouwde radio. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping vormt een volwaardige aanvulling op de woning en biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een ruime zesde slaapkamer van circa 12,3 m², voorzien van een groot dakraam die zorgt voor veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of tienerkamer. Boven de zesde slaapkamer bevindt zich nog een extra zolder voor opbergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over meerdere praktische bergruimtes achter de knieschotten en op de overloop, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De tuin De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een gazon, diverse terrassen, kleurrijke beplanting en een overkapping. De royale serre met glazen schuifwanden vormt een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en biedt een prachtig uitzicht over de tuin. Een extra pluspunt is de directe verbinding met de royale garage, die uitstekend geschikt is voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het uitoefenen van hobby's. Bijzonderheden Bouwjaar: 1971; Woonoppervlakte: circa 169 m²; Perceeloppervlakte: 254 m²; Woningtype: 2-onder-1-kapwoning; Aantal slaapkamers: 6; Energielabel: A; Voorzien van 16 zonnepanelen. Ben je benieuwd naar de ruimte, het wooncomfort en de vele mogelijkheden die deze royale gezinswoning te bieden heeft? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging aan de Wandscheerstraat 15 in Ede! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.