Waterloweg 336713 AP EdeVogelbuurt

Royaal, vrijstaand en stijlvol wonen aan de rand van het centrum Achter de fraaie gevel van deze jaren ’30 woning vind je een verrassend royale woning waar sfeer en luxe volop aanwezig zijn. De woonkamer met erker biedt ruimte aan een dubbele zithoek en in het verlengde van de keuken is een sfeervolle eetkamer gesitueerd. Op de 1e en 2e verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een wasruimte/berging, separate toiletruimte en een prachtige badkamer met inloopdouche met maar liefst 2 regen- en 2 handdouches. De woning is voorzien van dak-, muur- en gedeeltelijke vloerisolatie. Parkeren kan op eigen terrein en in de diepe, zuidgerichte tuin is naast een kas/serre, compleet met mancave, een thuiskantoor gemaakt. Een beauty! De winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden in het centrum zijn maar een paar minuten lopen. Iets verder in de straat is een groot plein met openbaar groen en een speeltuin voor de jongste bewoners. Het station en de bushalte liggen ook vlakbij, wat deze woning heel geschikt maakt voor de forens. Na 5 autominuten ben je bij de A30, die aansluit op de A12 richting Utrecht en Arnhem. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een charme heeft deze vrijstaande jaren ’30 woning, met brede dakoverstekken en een mooie erker aan de voorzijde. Naast de erker ligt de entree, met een halfronde voordeur die toegang biedt tot de grote hal. De originele granitovloer toont karakter, net als het hoge plafond en de trap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal is de toegang tot de moderne toiletruimte en daarnaast een deur naar de trap naar de wijn-/provisiekelder. De meer dan 8.50 meter lange woonkamer heeft een mooie lichtinval vanaf drie kanten en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is het tv-gedeelte en het achterste deel, bij de inbouwhaard, is in gebruik als loungeplek. De parketvloer vormt een mooie combinatie met het stijlplafond en de glas-in lood bovenramen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de aangrenzende eetkamer. In de keuken staat aan beide zijden een moderne wandopstelling in een smaakvolle kleurencombinatie. Onder de donkere vloertegels ligt vloerverwarming en alle benodigde apparatuur is ingebouwd. Van hogedrukstoomoven, warmhoudlades, een extra grote koelkast, deze keuken heeft het allemaal. In de aanbouw ligt de eetkamer die, net als de woonkamer, openslaande deuren naar de tuin heeft. Er ligt dezelfde vloer als in de keuken en de hoogte, met zicht tot in de nok, is fraai en ruimtelijk te noemen. Bijzonder is het wandmeubel met boekenplanken, een houtkachel en een koffiecorner. Hier zijn een koffiemachine en warmhoudlade ingebouwd. Eerste verdieping: Achter de paneeldeuren zijn twee slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en een wasruimte/berging gesitueerd. Beide slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer en vanuit de kamer aan de achterzijde is er toegang tot het balkon. Zowel de toiletruimte als de badkamer zijn vernieuwd, met gebruik van mooie materialen. Blikvanger in de badkamer is de tweepersoons inloopdouche, met stijlvolle kranen en een glazen wand. Aan de andere zijde, bij het raam, tref je het meubel met wastafel en spiegelkast. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een zeer ruime slaapkamer is gerealiseerd. De fraaie houten balken zijn zichtbaar en aan twee kanten valt het fijne daglicht naar binnen. Deze grote slaapkamer is ingedeeld met een slaapgedeelte, een kleedgedeelte met hoge ladekasten en een vrijstaand bad. Exterieur: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is een mooie verschijning. De circa 17 meter lange achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Bij het woonhuis ligt het grote terras en in het achterste deel zijn nog twee terrassen, omringd door groen. Je oog valt op de kas, die ook als wintertuin of serre gebruikt kan worden. Daar is ook de mancave te vinden. De berging is niet alleen vanuit de tuin, maar ook vanaf de oprit te bereiken en achter de kas is een berging verbouwd tot een fantastische thuiswerkplek. De voorbereidingen voor het realiseren van een toilet, douche of wastafel zijn reeds uitgevoerd. Ook zou je hier nog een sauna kunnen maken. Aan de rechterzijde van het woonhuis is een lange oprit en aan de linkerzijde staan meerdere bergingen, onder andere geschikt als houtopslag en voor de afvalcontainers. De voortuin met gevarieerde beplanting maakt dit huis meer dan af. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Voorzien van airconditioning in de eetkamer, op de eerste verdieping en op zolder (verwarmen en koelen); - 17 zonnepanelen op het dak van het bijgebouw; - Drie ruime slaapkamers; - Luxe badkamer en twee toiletruimtes; - Royale leefruimte op de begane grond (O.a. woonkamer en aparte eetkamer); - Multifunctioneel bijgebouw met een berging, kas/wintertuin, mancave en thuiskantoor; - Energielabel C.