Wilsondreef 246716 DP EdeDe Dreven

Parkeren op eigen terrein, vier slaapkamers en een zonnige tuin Bewoners: "Dit huis heeft ons zoveel mooie momenten gegeven: een lekker koffietje in de tuin, lange zomeravonden onder de overkapping, tot gezellige winteravonden bij de haard. De rustige, kindvriendelijke wijk met scholen en winkels op loopafstand maakt het een plek waar je je vanaf dag één thuis voelt." Een bekende plek in de wijk Rietkampen is het Olifantenpleintje, met veel groen en speelgelegenheid voor de kinderen. Vlak om de hoek van dit pleintje staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een uitbouw, dakkapel en een carport. Naast de carport is een (fietsen)berging en in de mooi aangelegde tuin staat een overdekt terras met een tweede berging. Een fijn huis met sfeer, comfort en veel lichtinval! Alle benodigde voorzieningen zijn in de buurt zoals winkelcentrum 'de Stadspoort', basisscholen, de Pathé-bioscoop en ziekenhuis ‘de Gelderse Vallei’. Met de fiets en bus zijn het treinstation en het centrum goed te bereiken. En werk je in het ziekenhuis? Met de fiets en lopend ben je er zo! De indeling is als volgt: Begane grond: Een goed begin zijn de berging en de carport, waardoor er op eigen terrein altijd plek is voor de auto en fiets. Aan het einde van de carport is de overdekte entree, met toegang tot de sfeervolle hal. Hier zijn de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De lambrisering, het behang en de donkergrijze vloer vormen een mooie combinatie. De woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd en het resultaat is een ruime en goed in te delen leefruimte, met een parketvloer en dubbele deuren naar de tuin. Een van de blikvangers is de schouw met een Faber gashaard, goed gepositioneerd ten opzichte van de hoekbank en de eettafel. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde, met uitzicht op de carport en de rustige straat. Er ligt dezelfde vloer als in de hal en de hoekopstelling, met een granieten aanrechtblad, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Eerste verdieping: Een brede dakkapel zorgt voor extra ruimte in de slaapkamers aan de achterzijde. Deze kamers zijn momenteel ingericht als werkkamer en tweepersoonskamer, met kleurrijk bloemenbehang op een van de wanden. De derde, eveneens ruime slaapkamer met een grote inbouwkast vind je aan de voorzijde. In alle kamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer. Hou je van een warm bad? Dan is deze badkamer perfect voor jou! In het bad is tevens de mogelijkheid om te douchen, mede dankzij de glazen douchewand. Verder heeft deze badkamer een toilet, handdoekenradiator, twee wastafels en een hoge bergkast. Tweede verdieping: Meer ruimte nodig? Die is er op de tweede verdieping! Op de overloop, aan de kant van de HR-ketel en de ventilatieunit, is plek voor de wasmachine en droger. In de nok is een bergzolder en er is bergruimte in de schuinte van het dak. De vierde slaapkamer, ingericht als tweepersoonskamer, heeft aan twee kanten een dakraam en handige bergkasten. Zo is de ruimte optimaal benut, ook op deze verdieping! Exterieur: Niet alleen de woning, maar ook de tuin heeft de juiste looks. De achtertuin, op het westen, is ingedeeld met een groot terras en een kleine vijver. Verder zie je veel groen, kunstgras en een sfeervol overdekt terras met een houtkachel. Een achterom en een berging is er ook, dus de kans is groot dat dit huis aan veel woonwensen voldoet. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde; - Houten kozijnen en kunststof dakramen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. toiletruimte); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024-2026; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2008, eigendom); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B.