Dr.v.d.Hoevenlaan 47211 AL EefdeEefde

Op een rustige locatie in het dorp Eefde, nabij Zutphen, gelegen vrijstaande woning op een zeer ruim kavel met een riante achtertuin. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een aangebouwde stenen garage en 2 tuinhuisjes. Het geheel is bovendien met enkele ingrepen goed levensloopbestendig te maken. Indeling Entree met toegang tot toilet, een grote kelderkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft plek voor meerdere gezellige zitjes en een eethoek in de uitbouw met meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Deze erker biedt bovendien veel extra lichtinval en rondom uitzicht op de groene achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct naast de keuken bevindt zich bovendien een bijkeuken met fonteintje, wasmachine-opstelling, cv-installatie en een wand met inbouwkasten. Ook is hier de toegang naar de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping: Een trap vanuit de entree leidt naar de overloop op de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden, met allemaal een ruime inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Buiten: De woning ligt op een ruim kavel en wordt geheel omsloten door een gezellige, keurig onderhouden tuin, met veel ruimte voor een paar zitjes zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. Ook staat er in de achtertuin twee tuinhuisjes voor de opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap of -meubelen. Naast het huis bevindt zich een stenen, aangebouwde, garage en een ruime oprit, waardoor er meer dan voldoende parkeerruimte is op eigen terrein. Omgeving De woning is gelegen op korte afstand van de dorpsvoorzieningen van het gewilde dorp Eefde, waaronder een supermarkt, een dorpshuis met daarin onder meer een huisartsenpraktijk, en twee basisscholen. Rondom Eefde, en in de directe omgeving van de woning, bevinden zich meerdere landgoederen waar het prachtig wandelen en fietsen is. Ook het Twentekanaal ligt op loopafstand. De snelweg A1 en Deventer liggen op 10 autominuten en de gezellige historische Hanzestad Zutphen aan de IJssel ligt op een paar fietsminuten van Eefde. Zutphen heeft een schouwburg, een bioscoop, diverse musea, vele horecavoorzieningen en meerdere middelbare scholen, waaronder een Vrije School en tweetalig onderwijs. Daarnaast vormt de stad de poort naar de schitterende Achterhoek. Ook beschikt Zutphen over een NS intercitystation. Bijzonderheden • Woning die met enkele ingrepen goed levensloopbestendig te maken is. • Gelegen op een ruim kavel en met een gezellige, zeer groene tuin • Grotendeels voorzien van HR-glas. • Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming • Energielabel in aanvraag