Intendanceweg 87211 CZ EefdeEefde

Intendanceweg 8 - Eefde Instapklaar, energiezuinig én verrassend ruim wonen in een jonge woonwijk van Eefde! Deze moderne HOEKWONING uit 2023 combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op fraaie wijze. U beschikt hier over een royale en lichte woonkamer met open keuken, maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer, volop bergruimte én een zonnige tuin op het oosten. Daarnaast zorgen hoogwaardige voorzieningen zoals vloerverwarming, een warmtepomp, mechanische ventilatie met WTW-installatie (warmteterugwinning) en zonnepanelen voor een aangenaam, energiezuinig en toekomstbestendig wooncomfort. U woont hier in een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Eefde. Diverse voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook zijn uitvalswegen richting Deventer, Zutphen en Lochem uitstekend bereikbaar. Daarnaast geniet u hier van volop groen, wandel- en recreatiemogelijkheden, waardoor rust en bereikbaarheid op prettige wijze samenkomen. Begane grond Via de verzorgde entree betreedt u de hal met modern toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer, waar direct de prettige lichtinval opvalt dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden van de woning. De tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, ideaal om met het hele gezin te tafelen en te genieten van het uitzicht op de tuin. De open keuken aan de voorzijde van de woning is modern uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, 4-pits inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De strakke afwerking en het composieten werkblad geven de keuken een luxe en eigentijdse uitstraling. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte PVC-vloer in visgraatmotief en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig en rustig uitzicht. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel met twee waskommen, een tweede toilet met wandcloset en een handdoekradiator. Ook de eerste verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een verrassend ruime en multifunctionele etage. De royale overloop is momenteel ingericht en uitstekend te gebruiken als kantoor- of thuiswerkplek en biedt daarnaast volop bergruimte. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de technische installaties. De verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij de dakramen en de hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Achter de knieschotten is bovendien praktische extra bergruimte aanwezig, waardoor de verdieping zeer efficiënt is ingedeeld. Net als de begane grond en eerste verdieping, vindt u op deze verdieping dezelfde PVC-vloer, wat de woning een fraai geheel maakt. Tuin De woning beschikt over een fraai onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy en een gunstige ligging op het oosten, waardoor u in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is sfeervol en speels ingedeeld met meerdere zitjes. Een karakteristieke zitkuil zorgt voor een beschutte en intieme buitenruimte. Verder is de tuin voorzien van verzorgde borders, grind en een pergola, wat samen zorgt voor een luxe uitstraling met een prettige ruimtelijke beleving. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand houten schuurtje en een achterom. Kortom Een moderne, uitstekend onderhouden en verrassend ruime gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Eefde. Een woning die u zonder klussen kunt betrekken! Ziet u zichzelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Hoekwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 2023 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 188 m² Woonoppervlakte: ca. 151 m2 Externe bergruimte: ca. 6 m2 Inhoud: ca. 541 m3 Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Warmtepomp (2023), vloerverwarming, WTW-unit Zonnepanelen: 2 stuks (2023) Energielabel: A+++ Ligging: Gelegen in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Eefde, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden én volop groen en recreatiemogelijkheden om de hoek.