Wakkerendijk 2243755 DJ EemnesWakkerendijk-Meentweg

Te midden van het groene hart van Nederland, vlak bij belangrijke uitvalswegen (A1 en A27) in de rustige en sfeervolle omgeving van Eemnes-Binnen, ligt deze halfvrijstaande, rietgedekte woonboerderij uit ca. 1850. Deze voormalige schoolmeesterswoning, gelegen op een riant perceel van bijna 1.000 m², is in 2019 vakkundig gemoderniseerd waarbij authentieke elementen zoals massief houten vloeren op de verdieping, balkenplafonds en roedeverdeling in de ramen behouden zijn gebleven en harmonieus zijn gecombineerd met moderne woontrends. De woning biedt een uitzonderlijk wooncomfort, met o.a. een royale woonkamer, een woonkeuken, twee opkamers ten behoeve van kantoor en/of eventueel extra slaapkamer, twee slaapkamers boven met moderne badkamer, een separate extra slaap-, annex woonkamer met eigen badkamer, een wijnkelder en een prachtig aangelegde tuin die optimale privacy biedt. Historisch wonen in het moderne comfort van nu. Bij binnenkomst via de zij-entree wordt u verwelkomd in een sfeervolle hal met authentieke details zoals een balkenplafond. De hal leidt naar een charmante woonkamer, waar de eikenhouten vloer en vele raampartijen bijdragen aan een warme sfeer. Een hoogtepunt is de directe toegang vanuit de woonkamer tot de eigen wijnkelder. De oorspronkelijke opkamer, bereikbaar via een paar traptreden, biedt een unieke historische touch, terwijl de voorkamer ideaal is als kantoor of bibliotheek. De royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige diners aan een grote eettafel. De keuken is uitgerust met een 6-pits Smeg-fornuis, dubbele oven, Miele vaatwasser en een handige inloopruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich een extra kamer, momenteel ingericht als tv-kamer, maar met potentieel als extra slaapkamer dankzij de aangrenzende badkamer. Verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de verdieping, waar de master bedroom zich onderscheidt door zijn karakteristieke dakkapel en robuuste balken. De tweede slaapkamer, met een groot dakraam, biedt eveneens een rustige en charmante uitstraling. De moderne badkamer, vernieuwd in 2019, biedt luxe met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tuin: De recentelijk aangelegde tuin is een oase van rust en biedt meerdere terrassen, een ruime rietgedekte buitenkeuken/buiten leefruimte met houtkachel en heater, en volwassen beplanting voor optimale privacy. De tuin is volledig voorzien van een sproei-installatie, sprookjesachtige tuinverlichting en elektra. Vanwege de diepe tuin kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon, terwijl de ruime oprit aan de voorzijde plaats biedt aan meerdere auto’s. Bijzonderheden: Goed onderhouden rieten dak (gedeeltelijk onderhoud uitgevoerd in 2024) Hoogwaardig gemoderniseerd met behoud van authentieke details Alarminstallatie voor extra veiligheid Centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht Optimale privacy in een idyllische, groene omgeving KENMERKEN - bouwjaar: 1850 - perceeloppervlak 925 m2 - woonoppervlak: 145 m2 - inhoud volgens NEN2580: 586 m3