J.J. Willingestraat 119967 PB EenrumEenrum

Op een fraaie locatie in Eenrum mogen we deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning aanbieden. Deze woning biedt u zóveel meer dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. Dit is een huis waar comfort, ruimte en veelzijdigheid op fraaie wijze samenkomen. Deze in 1997 gebouwde woning is in 2021 fors uitgebouwd met bijna 50 m² extra woonoppervlak. Dankzij deze hoogwaardige uitbreiding is een levensloopbestendige woning ontstaan met een slaapkamer en ruime mogelijkheid voor badkamerfaciliteiten op de begane grond. Ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte en comfort. De woning is door de jaren heen zeer goed en met liefde onderhouden en de inrichting is sfeervol en eigentijds. Er is door de huidige eigenaren veel aandacht besteed aan verduurzaming. Zo is er een warmtepomp aangebracht en is de woning voorzien van maar liefst 32 zonnepanelen. Dit resulteert in een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten – een belangrijk pluspunt in deze tijd en keiharde euro's in de knip. De begane grond beschikt over een royale, lichte woonkamer met een prettige indeling en volop uitzicht op de diepe achtertuin. Vanuit de woonkamer is er ook een mooi zicht de straat in. Daarnaast zijn er maar liefst twee slaapkamers op de begane grond aanwezig. Het recentelijk gerealiseerde nieuwe gedeelte is momenteel in gebruik als kantoorruimte en beschikt over een eigen entree, pantry en toilet. Hierdoor kan dit deel naar onze mening uitstekend functioneren als zelfstandige (fiscale) unit. Dit biedt tal van mogelijkheden: perfect voor wie wonen en werken aan huis wil combineren, een praktijkruimte wenst, kinderopvang aan huis overweegt of behoefte heeft aan een separate werkplek. Ook voor mantelzorgdoeleinden is deze ruimte eenvoudig geschikt te maken. Maar laten we niet vergeten dat deze woning met maar liefst 5 riante slaapkamers in totaal en een ruime plattegrond op de begane grond ook prima geschikt is voor gezinsbewoning. Het perceel is met een oppervlakte van maar liefst 956 m² opvallend ruim. De achtertuin is bijzonder diep en vrijwel pal op het zuiden gesitueerd – een heerlijke plek om in alle rust van de zon en privacy te genieten. Doordat de woning iets teruggeweken is gelegen van de straat, ervaart u hier extra privacy. De ligging in een brede, groen opgezette straat versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. Gelegen in een prettige, groene woonomgeving en op loopafstand van de voorzieningen die Eenrum te bieden heeft, combineert deze woning rust, ruimte en functionaliteit met een uitstekende bereikbaarheid. Om u een goed beeld te vormen van deze woning moet u het écht even gezien hebben. Graag laten wij u deze bijzondere woning persoonlijk ervaren. Bel ons gerust voor een bezichtigingsafspraak. Indeling: Begane grond; Entree/hal (9m²), toilet voorzien van fonteintje, meterkast, slaapkamer (ca. 11m²), L-vormige woonkamer (ca. 35m²) voorzien van schuifpui, woonkeuken (ca. 19m²) voorzien van een moderne, gesegmenteerde keukenopstelling met een koelkast, magnetron met warmhoud lade, Quooker, oven, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser, stookruimte (ca. 2m²), achterhal en technische ruimte (ca. 9m²), toilet voorzien fonteintje, achterentree, kantoor (ca. 20m²) voorzien van een kleine pantry en schuifpui en aansluitend een royale bijkeuken (ca. 11m²). Eerste verdieping; Overloop (ca. 4m²) voorzien vide, badkamer (ca. 6m²) voorzien van douche, wandcloset, vaste wastafel en designradiator, drie slaapkamers (resp. ca. 10m², 8m² en 6m²). Via een vlizotrap naar... Tweede verdieping; Ruime vliering. Goed om te weten: - voorzien van een ruime houten schuur (ca. 40m²) - voorzien van een praktische carport (ca. 24m²) - voorzien van een waterontharder - voorzien van een Poggenpohl keuken uit 2021 - bestrating is vernieuwd in 2023 - voorzien van elektrische screens - voorzien van vloerverwarming - begane grond geheel voorzien van PVC vloeren (2021) - voorzien van een Atag warmtepomp uit 2020 - voorzien van 32 zonnepanelen (6 uit 2018 en 26 uit 2020) - voorzien van een elektrische luifel aan de achterzijde - schutting vernieuwd in 2024 - bitumen vervangen in 2021 - schilderwerk uitgevoerd door een schilder (2023)