Kraaiheide 866961 PD EerbeekLombok

Royaal, levensloopbestendig wonen met vrijheid, comfort en duurzaamheid Aan de groene rand van de geliefde wijk De Lombok ligt deze uitstekend onderhouden, vrijstaande villa met dubbele garage, ruime tuin en optimale privacy. Deze onder architectuur gebouwde woning combineert comfortabel wonen op de begane grond met volop ruimte voor gezin, hobby of logees – ideaal voor zowel senioren als gezinnen die op zoek zijn naar vrijheid en toekomstbestendigheid. De woning onderscheidt zich door de royale maatvoering, de lichte tuingerichte woonkamer en de unieke breedte en diepte van het perceel (730 m²). Hier ervaart u rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. De ruime oprit is geschikt voor meerdere auto's en ook een caravan of camper. Indeling Begane grond (levensloopbestendig): Representatieve entree met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer en comfortabele badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel met tweede toilet op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk. De royale L-vormige woonkamer met vloerverwarming, sfeervolle houtkachel en schuifpui staat in directe verbinding met de zonnige tuin. De moderne woonkeuken (2016) is compleet uitgerust met een granieten blad en hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en combi-oven) en vormt het hart van het huis. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een aangebouwde dubbele garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een derde toilet. Tevens is er veel bergruimte door de hoge nok en achter de knieschotten. Duurzaam en comfortabel: Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, 20 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én lagere energielasten. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van screens en horren en recent aan de buitenzijde geschilderd. Ligging: Gelegen in het groene en actieve dorp Eerbeek met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. De Veluwe ligt op loopafstand voor ontspanning in de natuur. Steden als Apeldoorn, Arnhem en Zutphen zijn snel bereikbaar, evenals de A1 en A50. Kortom: Een comfortabele, duurzame en ruime villa op een prachtige locatie – perfect voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en voor gezinnen die vrijheid en kwaliteit van leven zoeken. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.