Bergeijksedijk 165521 NA EerselKerkebogten

Vrijstaand wonen met volop ruimte, comfort en privacy op loopafstand van het centrum van Eersel! Op een fijne locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Eersel, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een prachtige, privacyrijke achtertuin. Een heerlijk familiehuis waar ruimte, sfeer en wooncomfort op een prettige manier samenkomen! De woning beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle haardpartij, een separate kantoor-/werkkamer, een ruime woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Ook aan praktisch gemak is gedacht, met onder andere een bijkeuken, volop bergruimte en vloerverwarming op de gehele begane grond. De fraai aangelegde achtertuin met gezellige overkapping maakt het geheel compleet. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, kinderopvang en andere dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. Hier geniet je van de vrijheid van vrijstaand wonen, terwijl alle gemakken van het dorp binnen handbereik zijn. Een veelzijdige woning met alle ruimte voor het hele gezin, werken aan huis én ontspannen genieten! Indeling Begane grond Via de voordeur betreed je de ontvangsthal met meterkast, praktische kastruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin en laten binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De fraaie houten vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en de sfeervolle schouw geven de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een separate kamer, bereikbaar via schuifdeuren vanuit de woonkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, kantoor, speelkamer of gezellige tv-kamer. Een waardevolle aanvulling die de woning bijzonder geschikt maakt voor uiteenlopende woonwensen. Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot de royale woonkeuken. Een heerlijke plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan. De lichte keukeninrichting beschikt over volop kast- en werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat, koelkast en vriezer. De fraaie tegelvloer en verzorgde afwerking zorgen voor een tijdloze uitstraling. Ook vanuit de woonkeuken bieden openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Hierdoor is het op mooie dagen heerlijk om de deuren open te zetten en het buitenleven bij de woning te betrekken. Aansluitend bevindt zich een praktische hal met toegang tot de toiletruimte met wandcloset en de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De trap vanuit de ontvangsthal leidt naar de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De drie slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over een verzorgde afwerking met laminaatvloeren. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en de derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De kamers bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer. De complete badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en inbouwspots. Dankzij de aanwezige vloerverwarming geniet je hier van extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze volwaardige kamer is ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer. Een fijne extra verdieping die uitstekend geschikt is als slaapkamer voor een groter kind, logeerkamer of rustige werkruimte. Buitenleven Een prachtige tuin met volop privacy! De achtertuin vormt zonder twijfel een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een fraaie combinatie van groene borders, een verzorgd gazon en meerdere bestrate terrassen. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en een aangename sfeer. De gezellige overkapping biedt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, uitgebreid te tafelen of tot in de late uurtjes te genieten van lange zomeravonden. Of je nu graag tuiniert, ontspannen buiten zit of de kinderen alle ruimte wilt geven om te spelen: deze tuin biedt het allemaal. Ligging De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Eersel, op loopafstand van het sfeervolle dorpscentrum. Eersel staat bekend om zijn gezellige historische Markt met diverse horecagelegenheden, terrassen en winkels. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in het prachtige Kempische landschap. Dankzij de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen, waaronder de A67, zijn ook Eindhoven, Veldhoven en de omliggende dorpen eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte. • Royale, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren. • Separate kantoor-/werkkamer-/speel- of tv-kamer. • Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. • Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. • Vloerverwarming op de gehele begane grond. • Praktische bijkeuken en separate toiletruimte. • Fraai aangelegde, beschutte achtertuin met veel privacy. • Gezellige overkapping en diverse terrassen. • Ruime parkeergelegenheid dankzij twee eigen opritten. • 12 zonnepanelen (2023). • Energielabel A. • Volledige eigendom. Disclaimer: Deze verkoopinformatie is door ons kantoor met de grootst mogelijke zorg samengesteld aan de hand van de door verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.