Dreef 135521 GN EerselMolenakkers

Zeer royale woning met riante voor- en achtertuin! Welkom op de Dreef! Met plezier presenteren wij deze ruime woning met ruim 195 m² woonoppervlakte welke is gebouwd op een perceel van maar liefst 548 m². Hier geniet je van royale leefruimtes, een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, maar liefst vijf slaapkamers en een riante, fraaie en groene achtertuin met diverse terrassen en twee overkappingen. Dit is zo'n woning waar je iedere dag van geniet! Ligging De woning bevindt zich in een rustige woonwijk met vele voorzieningen binnen handbereik. De buurt is ruim opgezet en beschikt over diverse kleine en grotere groenvoorzieningen en parkjes. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp ben je bovendien zo in het prachtige buitengebied voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn eveneens op loopafstand. Daarnaast biedt Eersel een gezellige dorpskern met diverse winkels en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is gunstig ten opzichte van de N397, die aansluit op de snelweg A67. Hierdoor zijn steden als Veldhoven en Eindhoven snel met de auto te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: Eersel beschikt over meerdere bushaltes met uitstekende verbindingen naar deze steden. Begane grond Bij binnenkomst in de entree wordt direct de ruimtelijke opzet van de woning zichtbaar; hier vind je het toilet, en krijg je toegang tot de woonkamer en de keuken. De entree is voorzien van een lichte plavuizenvloer en staat tevens in open verbinding met de hal. In de hal vind je de meterkast, bijkeuken met witgoedaansluitingen, een werkkamer en een ruime berging die ook vanaf de oprit toegankelijk is. De opvallend ruime en lichte woonkamer welke aan de linkerzijde van de woning is geplaatst, ademt rust dankzij de grote raampartijen en de tuindeur. De massief eiken open roomdivider met Ledverlichting is door de architect zo ontworpen dat deze het woon- en eetgedeelte scheidt, maar door voldoende doorzicht beide ruimtes gezellig en ruimtelijk blijven. De vloer is goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Door de lichtkoepel van goede kwaliteit stroomt er nog meer natuurlijk licht binnen, en je hebt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en een grote eethoek. Dankzij de gashaard en warmtewisselaar (Mitsubishi) geniet je altijd van een aangename temperatuur. De op maat ontworpen wandkast zorgt voor een sfeervol geheel en voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime keuken. Deze is voorzien van een licht keukenmeubel welke is geplaatst in een praktische hoekopstelling en beschikt over hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Het composiet werkblad biedt veel werkruimte en de grote raampartij en tuindeur maken deze ruimte lekker licht. De werkkamer is ideaal voor thuiswerkers, met plafondhoge raampartijen en een schuifpui richting de achtertuin. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie royale slaapkamers met een keurige neutrale afwerking en een lichte tapijtvloer. De kamers zijn voorzien van grote ramen voor een prettige lichtinval. Alle kamers hebben een eigen wastafel, en twee daarvan zijn tevens uitgerust met elektrische verwarming. De badkamer op deze verdieping is compleet betegeld, voorzien van een licht interieur en compleet uitgerust met een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie. Het grote raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel licht. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier kom je op een ruime overloop met aansluitend een grote berging en extra bergruimte achter het knieschot. Er zijn nog twee ruime, lichte slaapkamers; één met een dakkapel en de andere met een dakraam. Beiden zijn eveneens neutraal en netjes afgewerkt. Buitenruimte Aan de voorzijde ligt een riant en fraai aangelegde voortuin met een groen aanzicht. Naast de voordeur vind je tevens de deur naar de berging waar fietsen geplaatst kunnen worden en welke is voorzien van een praktische werkbank. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid en is voorzien van een laadpunt voor een elektrische/hybride auto. Fijn is dat je de auto ook onder de aanwezige carport kunt parkeren. Deze carport biedt tevens een praktische achterom! Naast een beveiligingscertificaat is mede door de goede camera (kan worden overgenomen) ook sprake van een goede beveiliging. Aan de achterzijde ligt een ruime tuin die groen is aangelegd met een gazon en volwassen beplanting, wat zorgt voor volop privacy. Er zijn twee terrassen, waarvan één is voorzien van een prachtige glazen overkapping met zonnescherm en twee screens. Verder is er nog een overkapping bij de werkkamer, ideaal voor zowel ontspanning als werken in de buitenlucht. Kenmerken van de woning: • Ruime en lichte woonkamer. • Keuken met hoogwaardige apparatuur. • Ruime werkkamer met schuifpui. • Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping. • Badkamer met ligbad en separate douche. • Separaat toilet op de eerste verdieping. • Twee extra ruime slaapkamers op de tweede verdieping. • Riant aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's. • Carport met praktische achterom en laadpunt voor elektrische auto. • Grote, groene achtertuin met dubbele overkapping. • 27 zonnepanelen • Moderne gasketel (Kombi Kompakt HReco hybrid pump) • Energielabel: A. • Volledige eigendom. Disclaimer: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdom en mogelijk asbest.