Zanger 245521 SR EerselKortkruis

Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp, waar privacy en ruimte samenkomen, vind je deze royale vrijstaande villa. Gelegen op een fraai perceel van ruim 1.500 m², geniet je hier van een volledig vrije ligging met volwassen groen rondom. Tegelijkertijd woon je op loopafstand van het gezellige centrum; vanaf je eigen oprit loop je zo naar de markt van Eersel. Met veel leefruimte op de begane grond, een dubbele garage, een multifunctionele ruimte boven de garage en vier ruime slaapkamers biedt dit huis alle plek die een groot gezin zich kan wensen. Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de klasse van deze woning. In de entreehal ligt een eikenplanken vloer en vind je de garderobenis, de meterkast en een geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. Via stijlvolle glasdeuren bereik je de centrale hal, die de spil van de woning vormt. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder — een manshoge, betegelde ruimte die ideaal is voor koele opslag — , diverse ruimten op de begane grond en de verdieping. De woonkamer is met recht zeer royaal te noemen. Deze sfeervolle L-vormige ruimte is afgewerkt met een houten planken vloer en een karakteristieke erker. De zithoek is gegroepeerd rondom een fraaie schouw met gashaard. Dankzij de grote raampartijen kijk je heerlijk weg over de tuin, die tevens via een schuifpui bereikbaar is. Dubbele openslaande deuren leiden naar de prachtige aangebouwde tuinkamer. Hier geniet je van rondom glas, een houten vloer en een schuifpui naar het zijterras. De royale leefkeuken is ingericht in een praktische hoekopstelling met een kookeiland en een granieten aanrechtblad. Je bent van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven en magnetron. Vanuit het grote raam aan de voorzijde heb je een prettig vrij uitzicht in de straat en via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal met een tweede toilet en toegang tot de tuin en de praktische bijkeuken. Deze is geheel betegeld en voorzien van een gootsteen, wasmachineaansluitingen en een vaste schuifwandkast. Via een afgesloten, vaste trapopgang is vanuit de bijkeuken de kamer boven de garage te bereiken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang aan vier ruime slaapkamers, die allen groot genoeg zijn voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de voorzijde valt op door de twee dakkapellen, terwijl de 'masterbedroom' aan de achterzijde beschikt over een eigen schuifdeur naar het dakterras en praktische kastruimte onder de schuinte. Je hebt op deze verdieping de luxe van twee badkamers. De eerste badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De tweede badkamer is zeer royaal en luxe uitgevoerd met een ligbad, een dubbele wastafel in meubel, een toilet en een luxe douchecabine met massagestralers. Boven de garage bevindt zich een multifunctionele ruimte, welke via een vaste trap te bereiken is en verdeeld is in twee kamers. Beide voorzien van dakvensters, verwarming en één kamer beschikt over een dubbele wastafel en airconditioning. Ideale ruimten voor kantoor aan huis, hobbykamer of een extra tienerkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Naast de overloop vind je hier een royale open zolderkamer met een mooie, hoge nok. Dankzij de twee dakvensters is dit een lichte ruimte waar met gemak extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Op de zolder tref je de opstelling voor de cv-installatie (Nefit HR, 2011), boiler en ventilatie-unit aan. Garage en berging: De aanpandige, dubbele garage is een droom voor de autoliefhebber of hobbyist. De garage is voorzien van twee elektrische, op afstand bedienbare segmentdeuren en een tegelvloer met vloerverwarming. Een vaste kast onder de trapopgang geeft de nodige bergruimte, welke je ook terug vindt in de berging, welke aansluitend aan de garage ligt. Ideaal als hobby- of bergruimte en voorzien van de unit voor het centrale stofzuigsysteem. Tuin en buitenruimte: De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en onderhouden. De voortuin bevat beplanting en de oprit van oude gebakken klinkers biedt plaats aan zeker 5 auto's. De achtertuin is een oase van rust met een groot gazon, een vijverpartij en volwassen bomen die voor optimale privacy zorgen, mede door de vrije ligging van de tuin aan de achterzijde. Direct aan de woning geniet je van het overdekte terras met ingebouwde verlichting en terrasverwarmers, waardoor je ook op koelere avonden buiten kunt zitten. De overkapping loopt slim door naar de achterdeur, zodat je altijd droog binnenkomt. Ook aan de zijkant van het huis, direct aan de tuinkamer, ligt een heerlijk terras. Achter op het volledig omheinde perceel staat nog een houten tuinhuis met kippenren en verder beschikt de tuin over verlichting, elektrapunten en diverse wateraansluitpunten op de grondwaterpomp. Bijzonderheden: • De woning is voorzien van volledige isolatie (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie). • Geheel voorzien van robuuste, degelijke hardhouten kozijnen met HR beglazing en hardstenen buitendorpels. • Begane grond deels voorzien van vloerverwarming (keuken, bijkeuken, garage). • Centraal stofzuigsysteem aanwezig • Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. • Zonnescreens zijn aanwezig aan de achterzijde van de woning op de 1e verdieping en bij de tuinkamer • Tuinberegening geschiedt via een grondwaterput in de tuin • Met 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en extra gebruiksmogelijkheden betreft het hier een echte gezinswoning. • Het geheel heeft een prachtige ligging aan de rand van het dorp op een perceel van 1.558 m². Het huis ligt op een prachtige, groene locatie met het centrum van het dorp op loopafstand. Op enkele minuten de aansluiting op de A67 richting Eindhoven met perfecte verbinding naar ASML en High Tech Campus! • Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor te Eersel.Locatie: Fraai hoekperceel aan de rand van het dorp op loopafstand van het centrum (de Markt).