Exloërweg 159536 PJ EesEes

Op een rustige en groene locatie staat deze bijzonder vormgegeven GESCHAKELDE WONING met kelder, tuin en een verrassende indeling. De woning is onder architectuur gebouwd in 1980 naar ontwerp van architect Cor Kalfsbeek en kenmerkt zich door een speelse indeling en karaktervolle uitstraling. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ruime kelder. Hier bevinden zich een garage, (fietsen)berging met buitendeur, gang en een praktische wasruimte/berging met witgoedaansluiting en kastenwand. De woning is bij de bouw voorzien van dak- en gevelisolatie, grotendeels dubbele beglazing, centrale verwarming en betonnen vloeren op alle verdiepingen. Hoewel de afwerking gedateerd is, biedt dit huis juist een uitstekende kans om het naar eigen smaak te moderniseren. De tuin bestaat uit een zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een vijver en zonneterrassen, een fijne plek om te ontspannen. Met een perceeloppervlakte van 257 m² is er voldoende buitenruimte aanwezig. Op slechts 200 meter afstand bevindt zich het bos: ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Kelder: garage met een kanteldeur, fietsenberging met een buitendeur, gang, wasruimte/berging met witgoedaansluiting en kastenwand. Begane grond: overdekte entree, hal met plavuizenvloer en toilet, de tuingerichte woonkamer heeft een inbouwhaard en tuindeur, de keuken bevindt zich aan de straatkant en beschikt over een eenvoudige en verouderde inrichting en een tuindeur. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamer, badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet, vaste trap naar de: Tweede verdieping: overloop, zolderkamer. Ees is een karakteristiek esdorp op de Hondsrug, gelegen in de gemeente Borger-Odoorn. De ligging is centraal ten opzichte van Assen, Emmen, Stadskanaal en Groningen. Het dorp beschikt over een Daltonbasisschool en diverse actieve verenigingen. Voor een uitgebreider voorzieningenniveau ligt Borger op korte afstand, met onder meer winkels, horeca, huis- en tandarts, scholen, kerk, subtropisch zwembad en goede sport- en recreatiemogelijkheden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De omgeving staat bekend om zijn rust, ruimte en uitgestrekte bossen. De verkoop start op maandag 8 en dinsdag 9 juni 2026. Op deze dagen bent u van harte welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.