Raadhuisstraat 21-B4266 EA EethenEethen

DE VRAAGRPIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, U WORDT UITGENODIGD OM EEN BOD TE DOEN. Op een mooie en rustige locatie gelegen en in 2021 gebouwde luxe vrijstaande woning met energielabel A+++, 22 zonnepanelen, warmtepomp en uiteraard gasloos! Deze fijne gezinswoning is afgewerkt met luxe materialen en beschikt o.a. over een royale living met luxe open keuken, bijkeuken, drie slaapkamers (optie vier slaapkamers), twee badkamers, een royale voortuin met oprit voor meerdere auto’s, een super diepe achtertuin van ca. 36 meter op het westen gelegen, geweldige overkapping en een vrijstaande houten berging. Deze woning is gelegen op ca. 30 autominuten vanaf Utrecht en Rotterdam. Bouwjaar: 2021. Perceeloppervlakte: 1580 m2. Woonoppervlakte: ca. 180 m2. Externe bergruimte: ca. 20 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 30 m2. Indeling: Begane grond: Representatieve hal/entree met trapopgang, toiletruimte met zwevend closet fonteintje en zeer uitgebreide meterkast. Het glas in de hal is uitgevoerd met melkglas voor volledige privacy vanuit de straatkant. Ruime, L-vormige woonkamer met gietvloer, houtkachel, schuifpui naar de tuin en veel ramen rondom en daardoor enorm veel lichtinval en fraaie zichtlijnen naar buiten. Open keuken met luxe keukenblok in dubbele opstelling en voorzien van kookeiland, wijnkoelkast, composiet aanrechtblad, veel en grote lades en de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, stoomoven, grote koelkast van 1,80 m en vriezer. Bijkeuken met achterdeur, de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de was apparatuur, wastafel en opstelling van de warmtepomp (Weishaupt; 2020). Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en luik naar de bergzolder. Zeer royale hoofdslaapkamer met dakkapel en fantastisch uitzicht over de tuin. Deze slaapkamer is betrekkelijk eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. Zie hiervoor de toegevoegde optionele plattegrond van de eerste verdieping. Slaapkamer twee met twee Velux tuimelramen en bergruimte. Slaapkamer drie. Badkamer één met inloopdouche met regen- en handdouche en wastafelmeubel. Badkamer twee dakkapel, ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel en badkamerkasten Separate toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare zeer royale bergzolder (nok hoogte ca. 1.90 m). Buiten: Ruime voortuin met gazon. Oprit voor meerdere auto's en met buitenkraantje, elektra en looppad naar de voordeur. Grote achtertuin (ca. 36 meter diep en 21 meter breed) met gazon, beplanting, Wadi, vlonderterras (precies op deze locatie geplaatst voor de koffie of heet ontbijtje in de ochtendzon) en een fantastische tuinoverkapping met terrastegels. Verder een vrijstaande houten berging van ca. 20 m2 met elektra. Algemeen: * de gehele woning is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming en aparte ruimteregelaars in alle kamers * energielabel A+++ * voorzien van 22 zonnepanelen * gasloos * volledig geïsoleerd * volledig kunststof kozijnen met triple glas * draai-/kiepramen met horren * waterontharder aanwezig * compleet drempelloos * houten binnendeur kozijnen met stompe deuren * mechanische ventilatie