Meester Thijssenstraat 7-A5987 NN EgchelEgchel-centrum

Ben je op zoek naar een instapklare én energiezuinige woning op een super locatie? Dan is deze moderne tussenwoning uit 2016 zeker een bezichtiging waard! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van 7 zonnepanelen en beschikt over energielabel A+. Binnen geniet je van een verrassend ruime woonkamer, een moderne keuken, twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. Buiten heb je meer dan genoeg parkeerplekken voor de deur en is je onderhoudsvriendelijke achtertuin mét moderne overkapping bereikbaar via een eigen vrije achterom. Dit alles is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Egchel, met het gezellige en uitgebreide centrum van Panningen om de hoek. En zo dus ook meerdere scholen, sportvoorzieningen en alle overige benodigde voorzieningen op korte afstand. Indeling Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, de modern beklede trapopgang naar de eerste verdieping (met ingebouwde verlichting) en het deels betegelde toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Dankzij de aanbouw en de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte en verrassend ruime leefruimte met volop mogelijkheden voor een royale zithoek en eethoek. De zithoek heeft een sfeervolle cinemawall met elektrische haard. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in een praktische L-opstelling. Deze is compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasser (2026), koelkast, diepvries, oven en combimagnetron. 1e Verdieping De verdieping is afgewerkt met een drempelloze doorlopende vloer. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is extra ruim en voorzien van rolluiken. Ook de moderne, volledig betegelde badkamer bevindt zich aan deze zijde en is ingericht met een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, designradiator en een hangend toilet. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als thuiskantoor, maar uiteraard ook prima te gebruiken als 2e slaapkamer of als lekker ruime inloopkast. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde de praktische wasruimte met de witgoedaansluitingen, de opstelling van de Nefit cv-ketel (2016) en de mechanische ventilatie. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een houten berging met een sfeervolle overkapping voor heerlijk lange en gezellige zomeravonden. Verder is de tuin bereikbaar via een vrije achterom aan de achterzijde. Ligging De woning is rustig gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Egchel. Het centrum van Panningen met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen ligt op korte afstand. Ook scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast wandel of fiets je binnen enkele minuten het buitengebied van Egchel en Panningen in. Aan de voorzijde van de woning heb je meerdere parkeerplaatsen, waardoor je altijd plek hebt recht voor je deur. Erfpacht Het perceel bij deze woning is in erfpacht bij de gemeente Peel en Maas, waardoor de maandelijkse hypotheeklasten lager zijn dan bij eigendom. Hiervoor wordt een jaarlijkse vergoeding aan de gemeente betaald van ca. € 490. Het is mogelijk dit af te kopen ten tijde van de overdracht, waardoor dit gewoon als een geheel verkocht wordt. Vraag bij de makelaar, de gemeente Peel en Maas of jouw eigen hypotheekadviseur naar meer info indien je hiernaar benieuwd bent. Algemeen - Instapklare tussenwoning uit 2016; - Aan de achterzijde uitgebouwd; - Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie); - Kunststof kozijnen met Triple beglazing; - Voorzien van 7 zonnepanelen (2022) en energielabel A+; - Rustig gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk; - Centrum van Panningen op korte afstand.